租赁合同终止请问怎么消除

对于租赁合同能否中止，法律没有明确的规定。但具有下列条件的，租赁合同可以解除： 1、承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损的； 2、擅自转租的； 3、逾期不支付租金的。

双方事先有约定赔偿方案的，依照赔偿方案计算，过高或者过低的，可向法院或者仲裁机构申请调整。

租赁合同无效后承租人应当返还租赁物，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

两者效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。

租赁合同的终止协议一般要包括下列内容，合同当事人的姓名、住所等基本信息；租赁物的名称、数量等信息；租赁的用途、期限；终止的原因；终止的时间；以及双方的权利义务等内容。

如果租赁合同约定了出租人或承租人违约事项，则承租人或出租人可据此条款主张赔偿，即遵循“有约定随约定”的原则。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。

租赁合同终止协议书范本出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》，租赁房屋位于，房屋总面积。

终止租赁合同的协议内容包括：双方基本信息、租赁房屋状况、租金给付情况、押金退还方式、租赁终止期限、双方权利义务、违约条款、争议解决方式。

门面租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。 当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件

房屋租赁合同终止需要包括七个内容，具体如下： 1、出租方和承租方的名称； 2、双方需要遵守的约定； 3、双方共同确认的事实； 4、装饰、装修及改造费用与欠付租金、缴水、电费的处理； 5、合同解除的约定； 6、迁入和迁出租屋的时间，租金金额及

签订租赁合同后，合同一方当事人单方违约的，按合同约定赔偿，租赁合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿。

租赁合同解除与终止有区别。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。 根据2021年1月1日

租赁合同解除终止的条件： 一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的； 二、一方未按合同约定的时间履行合同； 三、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行。