买房合同无效的情形

1、房地产分离出卖，合同无效。 2、产权未登记过户，合同无效。 3、产权主体有问题，合同无效。 4、侵犯优先购买权，合同无效。 5、单位违反规定购房，合同无效。 6、价格欺诈，显失公平，合同无效。 7、非法转让，合同无效。

买卖合同无效有以下情形： 1、当事人不具有相应的民事行为能力； 2、当事人以虚假的意思表示订立买卖合同； 3、合同违反法律、行政法规的强制性规定； 4、合同违背公序良俗； 5、出卖人和买受人恶意串通，损害他人合法权益。

房地产买卖合同无效的情形有：当事人主体不适格的；房地产买卖合同恶意串通损害他人合法权益的；房地产买卖合同以虚假的意思表示订立的；房地产买卖合同违背公序良俗的；房地产买卖合同损害社会公共利益的；房地产买卖违反法律强制性规定的。

合同无效的情形如下： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

房屋买卖合同无效的情形法律规定是： 1、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当

个人二手房买卖合同的无效情形包括： 1、合同意思表示虚假； 2、当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、合同违反法律法规的强制性规定或者违背公序良俗。

二手房买卖合同无效的情形有： 1、主体不适格； 2、意思表示虚假； 3、违背公序良俗损害社会公共利益； 4、恶意串通损害他人合法权益； 5、违反法律行政法规的强制性规定。

二手房买卖合同无效的情形有： 1、无民事行为能力人签订的二手房买卖合同； 2、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的二手房买卖合同； 3、以欺诈手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同； 4、以胁迫手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益

以下情形房屋买卖合同是无效的： （1）订立合同后卖家擅自将房屋抵押给第三人； （2）订立合同后卖家又将该房屋卖给了第三人； （3）开发商未取得预售资格； （4）开发商故意隐瞒所售房屋已做抵押的事实； （5）法律规定的其他情形。 签购房合同的

（1）与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 （2）双方以虚假意思表示，签订的房屋买卖合同无效。 （3）违反法律、行政法规强制性规范及公序良俗的房屋买卖合同无效。 （4）恶意串通损害他人合法权益的房屋买卖合同无效。 （

合同无效的法律效果如下： 1、合同部分无效，不影响其他部分的效力。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。 合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 2、不影响合同的部分解决争议的条款。无效、被撤销或者终止的，不影响合同

无民事行为能力人实施的合同无效，虚假意思表示签订的合同无效，违反违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，违背公序良俗的合同无效，恶意串通，损害他人合法权益的合同无效，等等。

无效合同的情形有： 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的； 2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； 3.以合法形式掩盖非法目的； 4.损害社会公共利益的； 5.违反法律、行政法规的强制性规定的。