赠与房子不过户有效吗？

1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。 2、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证。 3、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬

1、签署房产赠与确认书。2、对所赠予的房屋进行价格评估。3、办理房产赠与公证。4、缴纳相关税费。5、更换新房产证。

赠房协议如果是双方真实的意思表示的，协议有效。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公

1、协商暂停还款; 2、协商延长贷款年限。

没有赠与合同也是赠与，一般情形下并不要求赠与合同必须是书面形式。但是特殊情况下，譬如赠与房屋的合同应当采用书面形式。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

法律上没有明文规定赠与合同必须为书面形式，所以一般情况下并不要求赠与合同必须是书面形式。 但是特殊情况下，譬如赠与房屋的合同应当采用书面形式。

法律上没有明文规定赠与合同必须为书面形式，所以一般情况下并不要求赠与合同必须是书面形式。赠与合同，是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财

赠与合同没有公证是有效的，公证只会增强合同的证明力，但是并不会影响合同的效力。赠与人在转移财产所有权之前都是可以撤销的。但是若是经过公证的赠与，这是不能被撤销的。

赠与合同没有公证也是有效的，不公证不影响赠与合同的法律效力。依法签订的合同，自成立时生效。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同不能撤销。

赠予过户的房产配偶能继承。遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

房产赠与的规定：在房产证还没有过户之前，赠与人可以撤销赠与，但房产赠予具有扶贫、救灾等道德义务性质的话，不能随便撤销赠与。在受赠人不履行法定义务或严重侵犯赠与人合法权益的情况下，赠与人也可撤销房产赠与。

房子赠与交税主要是以下几种：（一）营业税5%，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征；（二）城建税(7%)、教育费附加(3%)；（三）契税和印花税；（四）非近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产外的其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所

无效。赠与是一种合意，是双方的法律行为，它需要当事人双方一致的意思表示才能成立。 在司法实践当中，签订赠与合同的往往会涉及到动产或者不动产的转移，但不管是动产还是不动产； 想要进行转移给受赠与人就必须由受赠与人积极配合才可以完成，所以不管从