购房合同违约怎么处理？

买房违约不卖了，买方可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。

购房买方违约的话，根据民法典的规定，当事人一方如果违约那么应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖方可依合同中约定违约责任向买房追责。

二手房买卖中买方违约，法院的处理方式为：卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，法院会根据买方提供的资料证据进行相应的判决。当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。

购房合同没有约定违约金，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。违约金的适用不以实际损害为前提，不管是否发生了损害，当事人都应当支付违约金，而损

房产合同违约的需要承担相应的违约责任，违约责任需要看双方的合同约定，如果说双方在于合同中有明确的约定，一般是按照合同约定来赔偿对方的。如果说合同里没有违约责任的约定，这种情况下一方违约需要承担损害赔偿责任的。

买房合同违约的处理方式如下： 1、要求继续履行。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方可以要求违约方继续履行合同。逾期履行约定违约金的，仍可要求支付逾期履行违约金。逾期履行

租房违约合同处理如下：守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该租房合同。

房产合同违约的处理有两种方式： 1、合同对面积的误差没有特别约定，这类纠纷按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理； 2、合同对面积的误差有约定，按双方合同的约定处理。实践中往往双方约定，面积

卖房签合同违约，守约方可以依据合同约定主张违约责任。

房产合同违约的，违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。

租房合同房东违约，应支付租金的两倍作为违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

租房合同违约双方可以先进行私下协商解决；协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉；或者按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

购房合同没有约定违约金的违约了按下列方式处理： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的