房屋买卖合同纠纷有哪些问题

房屋买卖合同登记程序是： 1.开发公司在网上提交商品房买卖; 2.产权市场处确认提交的商品房买卖; 3.开发公司填写备案登记号; 4.开发公司报送合同备案登记表; 5.产权市场处盖章。

合同解除权有两种：一是双方当事人协议解除，二是符合法定的解除条件。

房屋买卖合同中的违约情形有： 1、不能履行，债务人客观上没有履行能力，或者法律禁止履行债务； 2、延迟履行，债务人可以履行但在履行期届满时未履行债务的现象； 3、不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的目的； 4、拒绝履行，债

房子买卖合同成立应当具备以下要件： 1、当事人意思表示须一致，即合意。 2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。 3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。

二手房买卖合同需要注意的问题如下： 1、必须认真核实房主身份； 2、合同中付款条款要约定清楚； 3、违约金要约定明确；等等。

房屋买卖合同无效情形如下： 1、合同当事人意思表示虚假； 2、合同的内容违反法律法规的强制性规定； 3、合同当事人存在恶意串通损害他人合法权益的行为。 根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相

离婚纠纷彩礼返还，根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： （一）双方未办理结婚登记手续的； （二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；

债务纠纷的注意事项：需采用协商、诉讼等合法方式解决纠纷；向人民法院起诉维权的时效期间不能超过三年；以及起诉后法院可以先行调解，调解不成的，再作出判决，并且债权人还可以在判决生效后依法申请强制执行。

离婚纠纷彩礼返还问题如下：双方均未办理婚姻登记手续；双方均办理过婚姻登记手续，但尚未同居；婚前支付给支付人造成困难。在解决订婚纠纷时应遵循的原则。是否归还婚约礼物，取决于当事人是否已缔结婚姻关系。未经支付的，原则上返还订婚礼物；已结婚的，原

离婚纠纷彩礼返还的问题有：有双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；婚前给付并导致给付人生活困难，对方要求返还彩礼的，需要返还。适用前述的情形，应以双方离婚为条件。

离婚要不要退彩礼要看具体情况。根据相关司法解释，离婚时当事人请求返还彩礼的，有两种情形法院会予以支持：一是当事人双方办理了结婚登记但是婚后没有一起生活的；二是婚前给付彩礼使给付一方生活困难的。也就是说，除了上面两种情形，离婚时以其他原因请求

家庭财产分配纠纷的处理方式如下： 1、双方当事人协商; 2、申请人民调解委员会调解; 3、向人民法院提起诉讼。

一般可以按照以下的方式解决离婚纠纷：协议解决或者是向法院提起诉讼。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，向人民法院起诉，通过调解或判决解除婚姻关系的离婚制度。