夫妻一方征信异常如何买房？

失信被执行人夫妻一方是不能够买房的，但如果当事人能证明购买房屋的属于个人财产的除外。

若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款等征信问题，银行都会拒发贷款。因为央行对于征信记录的审查是以家庭为单位进行的，夫妻的收入和住房都被视为共同财产。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。否则，若信用卡欠款属于夫妻共同债务,也就是所欠款是用于家庭生活,那么就属于双方的共同债务,夫妻需要共同还款。

夫妻一方或双方在异地如何起诉： 一、一方在外地居住一年以上的且不愿回登记地办理离婚手续的，另一方只能到该地区起诉要求法院判决离婚； 二、双方都在外地且同是一个城市的，可在该城市法院由一方提出离婚请求，由法院调解离婚或判决离婚；等等。

夫妻一方有信用不良记录会影响申请房贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

夫妻一方名下已有一套通过贷款方式购买的住房的，再买住房的按照法律规定属于二套房，如果通过贷款方式购房的，将会适用第二套差别化住房信贷政策，贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

夫妻婚后单独一方买房离婚分割如下： 婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。 婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房取得房产证的，不管房产证登记在哪方名下，该房产理

夫妻一方的个人房产的分割方式是不予分割，但是双方另有约定的除外。夫妻的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以在离婚时依法不予分割，配偶也无权要求分割。但如果双方约定个人房产婚后夫妻共有，那么财产就可成为夫妻共同房产，离婚时由二

所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。 办理继承公证后，上面的人带上上面所有资

夫妻共同买房一方还贷，如果房子是婚后购买的，则认定为夫妻共同财产，双方自行协商分割方案，协商不成由法院判决，法院可以判决先由一方使用房子，取得房产证后再另行诉讼要求分割房产。 如果房子是婚前购买的，且登记了双方名字的，也按夫妻共同财产处理；

夫妻一方婚前买的房一般是一方的个人财产，离婚一般是不参与分割的。我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用

夫妻婚后单独一方买房离婚分割如下： 婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。 婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房取得房产证的，不管房产证登记在哪方名下，该房产理

夫妻一方死亡必须办理完继承过手续之后才能出售。 因为夫妻共同财产在出售的时候，需要双方当事人进行签字，没有签字是无法完成买卖。如果有遗嘱的情况下直接带着遗嘱进行过户就可以，没有遗嘱的就得按照继承法进行过户。 1、夫妻一方的遗产包括其婚前个人