夫妻一方征信异常如何买房？

婚后房产，无论是写一方名字或是双方名字，都属于婚后的共同财产。作为共同财产，一般就是平均分配了。

首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况按法定情形处理。

夫妻一方死亡必须办理完继承过手续之后才能出售。因为夫妻共同财产在出售的时候，需要双方当事人进行签字，没有签字是无法完成买卖。如果有遗嘱的情况下直接带着遗嘱进行过户就可以，没有遗嘱的就得按照继承法进行过户。 1，夫妻一方的遗产包括其婚前个人财

婚姻关系存续期间夫妻一方卖房的效力具体如下： 房子属于个人财产的，卖房有效； 房子属于夫妻双方共同财产的，夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋的，买房人是善意取得的，卖房有效，但是卖房一方应当向夫妻另一方赔偿损

不论买房子写一方的名字还是双方的名字，做银行贷款的时候都会查夫妻双方的征信，如果一方征信不好，都会造成影响。

夫妻的一方被列入失信被执行人名单的，另一方是不能购买房屋的，但如果当事人能证明购买房屋的属于个人财产的除外。根据法律规定，夫妻一方在婚姻存续期间购买的房屋，没有特殊约定的，一般为夫妻共同财产，因此被包括在对失信人的限制之内。

夫妻一方婚前买的房一般是一方的个人财产，离婚一般是不参与分割的。 我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专

夫妻婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，

夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效，条件有： (1)买方购买时是善意的; (2)合理价格; (3)完成过户。 夫妻一方不可以私自卖房，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有

夫妻一方擅自卖房不能认定为无效或有效，须综合判断。如果房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在二人名下，判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件，举证责任在购房人

会有影响，已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即便贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方连续三次逾期还款，或累计六次逾期还

夫妻一方征信有问题在特定的情况下会影响到另一方的。比如如果是夫妻一方以家庭为单位进行车贷或者房贷的申请，这时候银行会查夫妻双方的征信记录，一方如果征信有问题肯定会影响到另一方的。但是如果是进行个人贷款，并且贷款资金不是用于家庭生活的，这时候

夫妻一方在异地，如果是协议离婚的，异地不能办理离婚，因为要双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记；如果有异地连续居住一年以上的证明材料，可以向异地居住一年以上的人民法院起诉离婚。