合同毁约租客不赔怎么办

中标后不能按合同履约不予退还履约保证金，造成的损失超过履约保证金数额的应当对超过部分予以赔偿，没有提交履约保证金的应当按照实际损失承担赔偿责任。

合同约定不明时，应及时与对方当事人取得联系。 约定不明合同的履行原则如下： 1、当事人协议补充原则； 2、按照合同有关条款或交易习惯确定原则； 3、法定补充原则。

合同违约了通常是还能履行的，存在下列情形的除外： 1、合同标的履行不能或履行困难的； 2、债权人在合理期限内未请求履行的； 3、合同违约后，导致法律上或者事实上不能履行等其他情形。

合同价款约定不明双方可以补充约定，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。法律规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。

合同违约了一般还能履行的。但如下情形除外： （一）合同违约后，导致法律上或者事实上不能履行； （二）合同标的履行不能或履行困难的； （三）债权人在合理期限内未请求履行的； （四）其他情形。

合同约定不公平，如果受损害方认为显失公平的，则受损害方可以请求法院或者仲裁机构撤销该合同。显失公平的合同的撤销期限时一年，自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起计算。

合同条款约定不明，当事人可制定补充协议，不能协商一致的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照

签订合同后单方面毁约，如果当事人约定了违约金可以要求对方支付违约金，如果没有约定可以要求对方赔偿你的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同

如果土地租赁合同中有约定，按照合同约定赔偿;如果土地租赁合同没有约定，按照违约造成的损失赔偿，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

租房合同未到期提前解约赔偿如下： 1、违约金由双方协商确定。虽然没有数额限制，但一般限于双方可以预测的一方违约造成的损失； 2、一方违约后，当守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起诉法院要求增加违约金。相

如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付；房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

出租房违约解除合同后，如果合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果合

租赁合同到期不续约，如果合同约定到期应该续约的，赔偿合法。另外房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，视为以行动进行了续约。原租赁合同继续有效，且为不定期租赁合同。