离婚后征地拆迁房屋的问题

1、征地拆迁工作实施主体不规范 2、征用土地公告不规范 3、不告知听证权 4、调查工作不细致 5、补偿、安置不到位 6、送达手续不到位

被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的； 由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

房屋拆迁问题的离婚案件的处理：如果房屋属于夫妻共同财产的，首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产，则归个人所有。

每个地方的拆迁补偿标准不同，可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果小产权房的建造本身就是违章的，是没有赔偿的，拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按

拆迁时的房屋租赁合同能补，房屋被拆除后，房屋租赁关系仍然有效，双方可以继续按照租赁合同履行。出租人不能因此解除租赁合同，但由于以前的房屋已被拆除，承租人可以在该房屋内进行补偿安置。如果补偿安置的住房条件与以前的住房条件不同，双方也可以根据实

1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。 2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方

1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。 2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方

征地拆迁未达成协议或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照征收补偿方案作出补偿，决定并在房屋征收范围内予以公告，被征收人对补偿决定不服的，可以依法向

行政复议的受理，行政复议机关应该出具受理通知书;不予受理的，应该出具不予受理书面通知；行政复议案件的受理和审理应该分开；行政复议期间的计算应该从行政相对人知道其权利或者复议期限之日起计算；应该建立听证制度；复议决定书存在的问题；重实体、轻程

1、棚户区改造政策不再实施 2、进行旧小区改造 3、取消货币化安置政策

撤迁房屋赔偿标准包括基地的补偿费、房屋补偿费及装修费用、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。

房屋拆迁先予执行应注意的问题： 1、房屋拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人在约定的搬迁期间内拒绝搬迁，拆迁人向人民法院起诉的，才可申请先予执行。 2、拆迁人或被拆迁人对先予执行的裁定不服的，不允许提出上诉，但可以申请复议一次。 3

征地拆迁工作中存在的问题有宣传工作不到位、法律法规不健全、补偿方式相对单 一、补偿安置标准不够完善等。解决时应加大宣传力度、做好思想工作，完善相关法律法规、确保拆迁有法可依。创新补偿模式或安置方式。