更新时间:2022.12.02
没有房产证的房屋买卖合同是否有效需视情况而定,具体如下: 1、房屋属于合法建筑,房屋所在地没有政策限制,出卖人也是房屋所有人,内容是双方真实意图,不违法的,私下签订的房屋买卖合同有效,除法律另有规定或者合同另有约定外,当事人之间订立有关设立
房屋交付具备的条件包含以下几点: 1、竣工验收合格。 2、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 3、基础生活设施应当具备交付使用条件。
房屋出租的条件,概括起来主要有以下几点: 1、有合法的房屋产权证件; 2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明; 3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明; 4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房
代签买方房屋买卖协议有效,只要有买方的委托书和身份证明,然后代理人持本人身份证,和上述买家证明证件,代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续,这样的二手房买卖合同就是合法有效的。
没有备案的房屋买卖合同有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
没有手续的房屋买卖合同依法成立即有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。
房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件,法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效,所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。换言之,未办理房屋变更登记只是不能转移房屋所有权,并不能说明房屋买卖合同无效。
撤销房屋买卖合同具有规定的时效限制,时效为自当事人知道或者应当知道撤销事由之日一年。可撤销的民事行为,自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或者撤销的,人民法院不予保护。
离婚诉讼的条件具体有: 1、当事人双方办理了结婚登记手续; 2、起诉离婚的必须是婚姻关系的一方当事人; 3、起诉离婚的一方当事人具有完全的民事行为能力; 4、男方起诉的,女方不是在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内。
贷款担保人需要如下条件: 第一,贷款担保人应具有完全的民事行为能力; 第二,贷款担保人应具有有效的身份证明,在贷款所在地有居住场所; 第三,贷款担保人应拥有良好的征信记录; 第四,贷款担保人应具有较强的还款能力。
我国商品房现售条件是: 1、房地产开发商持有“一照”、“五证” 2、房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 3、房屋竣工验收合格; 4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
房屋买卖合同无效违约条款无效。无效合同中关于违约的条款是先有约定,违反约定方可适用该条款追究违约责任,合同无效后约定无效,不存在违约的情形,自然不可适用。