单方解除合同的违约责任

合同解除不一定违约。当事人协商一致解除合同的，不属于违约。解除不定期合同的，不属于违约。如果合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。

合同解除与违约金责任的关系为，如果是违约解除合同的，违约方要承担违约责任，违约责任的承担方式包括支付违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标

合同未约定违约责任可以继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式进行追责。当事人可以根据实际损失确定违约金，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。

当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权，只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时，另一方才享有解除权。

房屋租赁合同违约方不愿意继续履行合同的可以解除合同，但需要承担相应的违约责任。 我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除

二手房合同买方违约解除合同的办法： 1、单方面终止是指终止权人行使终止权终止合同的行为，不需要对方同意，只要终止权通知对方终止合同的意思，或者人民法院或者仲裁机构向对方主张，就可以产生终止合同的效果； 2、协议终止是指双方通过协商同意终止合

买方违约，如导致合同已无法履行，可以解除合同。

违约方是可以单方解除合同的，不过要承担违约解除合同的损失。 根据《民法典》规定，对当事人的单方解除权做出的规定，法定的有条件的单方解除权由守约方享有。除非是不可抗力致使不能实现合同目的的情况，违约方也可以解除合同。

开发商不可以单方违约解除房屋买卖合同，除非买家有违反合同并且达到可以解除合约的条件。

对方违约，是可以解除合同的。当事人可以协商一致后解除合同，或者在一方具有因迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以行使法定的合同解除权来解除合同。

构成根本违约的可以解除合同。一方构成根本违约的另一方可以选择解除合同，承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；另一方拒绝行使合同解除权的，可以要求其继续履行该合同。

解除合同不属于违约，如果是以下情况解除合同的，不属于违约： 一、双方协商一致后解除合同。 二、出现合同约定的合同解除情形后，单方解除合同。 三、出现法定的合同解除情形后，单方解除合同。包括以下情形： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失，此外可以参考相关法律条款做定夺。