业主自治管理物业是当事人的管理制度吗？

业主与业主之间的纠纷物业、业委会、居委会插手管（调解）那是人情化操作，一旦有一方有不同意见的，就不会形成协议，就是调解不成功。而名正言顺的“业主与业主之间的纠纷”就是法律意义上的邻里纠纷，属于居住地人民法院管辖、依据《中华人民共和国民事诉讼

物业活动中业主权利包括以下这些： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议，行使

物业服务企业或者其他管理人对业主的义务是： 1、根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施。 2、及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

业主财物被盗，若是对小区业主财产的管理是一种特约管理，即在物业管理合同中约定的保安费包括财产保管服务，那么发生财产丢失的，业主可以要求物业管理公司依保管义务承担相应的赔偿责任。

业主装修物业管理范围和责任是：在开工前，物业公司应要求业主提供相关进场人员信息，进行备案。在业主装修过程中，物业公司要进行必要的检查，做好检查记录。物业公司发现业主装修存在违规行为的，要及时加以制止，制止方式包括拍摄违规行为的照片或视频等。

物业公司不要承担赔偿责任，但也存在例外情况。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，

第一条、为加强保安队伍的管理工作，使保安人员值勤执行任务有所依据，确保公司人员、财产、治安、消防安全，特制定本制度。 第二条、认真做好保安管理工作，自觉服从上级管理人员的工作安排，主动带给配合，做好交接班记录。 第三条、保安人员代表本公司执

非法排放、倾倒、处置危险废物三吨以上的，认定为“严重污染环境”，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

1、全院必须配备合格的手卫生设备和设施，必须用流动水，提倡用洗手液洗手 2、手消毒剂的包装和洗手后的干手物品（毛巾）或设施应避免造成二次污染 3、每季度对重点部门进行手卫生消毒效果的监测，当怀疑流行爆发与医务人员手有感染时，及时进行监测 4

为规范社会有序运行，各个领域都出台了实名制度，如快递、铁路运输、网络服务等行业。以铁路运输为例，火车票实名制是指乘客在购买火车票和乘坐火车时，需要登记、核查个人的真实姓名和身份的一种制度。在2010年的春运，广铁集团、成都铁路局开始试行火车

煤场现场人员管理制度没有统一的标准，不同的煤场具体管理制度会有所不同。一般煤场现场人员管理制度主要规定： 1、工作人员要严格按规定时间、地点、品种、数量进行管理和操作，严禁假公济私、弄虚作假，损害企业利益； 2、现场管理人员负责现场煤炭装运

业主家中被盗，不能以此为由拒交物业费。 业主家中被盗，可能是物业在服务的某些环节、个别区域做得不够好，存在一般瑕疵，但不构成根本性违约，而不能成为不交纳物业管理费的合法理由，但可以作为减收相应物业管理费的依据。

物业管理是由专门的机构和人员，依照合同，对物业的清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路交通等，以经营的方式统一实施的综合性专业化管理。 物业管理的范围： 1、房屋的维护与修缮管理。 2、绿化管理。 3、卫生管理。 4、治安管理。 5、车辆交通管