更新时间:2022.12.19
直系亲属房产过户(根据税局税费申报缴纳指引,直系亲属指父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女),主要分为赠与、交易和继承三种形式: 一、赠与优点: 1、不在广州市限购政策范围内,可以不受购房套数限制,直系亲属为非广州户籍的,可通过赠
房产证过户土地证没过户需要携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理,房产证和土地证将被收走,并重新办理生成新的《不动产权证》。
一般情况下,房产证解押手续办理完之后,最多需要半个月的时间便可以过户,具有要根据相关部门的办事流程以及速度来定。 1、一般在房产证解押手续办理完成之后,会有一个十五个工作日的归档期,等到其归档完毕之后,就可以办理房产过户手续了。 2、如果比
抵押权人在以下情形下可以处分抵押房产: (一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的; (三
一、离婚后夫妻的房产怎么过户 (一)贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。 步
房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突,不是要强行扩张抵押权的效力。抵押特征 (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前
超过抵押期间和担保期间抵押权不会消灭,但是抵押权不再受法院保护,抵押权只会在主债权债务关系消灭的时候消灭,抵押权的存续期间为主债权的诉讼时效,如果抵押权人不在主债权的诉讼时效内行使抵押权,则人民法院不予保护。
一、开发商土地证被抵押能否办理房产证 开发商土地证被抵押可以办理房产证。但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清,撤销抵押后,才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的,购房业主是办理不出土地使用权证的。对于购房者来说是不合理的。 二
没有房产证的房子抵押给私人无效。无法抵押的情况: 1、土地使用权不符合规定的条件; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利; 3、依法收回土地使用权; 4、未经别的共有人书面同意的共有房地产; 5、所有权有争议
房屋抵押后能出租。房屋设定抵押权后,经抵押权人同意,签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力,抵押权人有权就该房屋优先受偿。