建筑施工合同如何签订？

无建筑施工资质的公司签订的建筑承包合同是无效的。 根据法律规定，无建筑施工资质的公司是不能承接相关工程建筑的，因此所签订的建筑承包合同也因违反国家强制性规定而无效。

建筑施工合同备案方法如下： 1、承包人登陆政府门户网站，在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，在对应的合同备案表中填写信息打印；办理备案手续。 2、合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事

建筑施工承揽纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理： 1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等

建筑施工合同生效条件如下： (1)主体合格，即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格。 (2)意思表示真实，即合同当事人在订立合同的整个过程中所提出的要约或承诺的内容，都是自己独立意志的表现，是其真实的意思表示。 (3)内容合法，形式

对施工建设中发现的违法违规行为，将采取下达责令改正通知书、停工令、约谈责任主体负责人、下达严重不良行为记录告知书、每周跟踪巡查、立案处罚等措施； 对建设单位无建筑施工许可证擅自开工的违法行为，依据相关法律规定，依法最高可处以工程合同价款2%

建筑工程施工纠纷双方当事人应该先行私下协商解决，协商不成的应当按照建筑工程施工合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼，判决书生效后当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

建筑分公司能签订合同。依据我国相关法律的规定，建筑公司的分公司如果有营业执照的，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行。

个人和公司签订的施工合同无效。因为从事建筑工程的承包人必须具备企业法人资格和建筑业从业资格，即只有相关单位可以承包工程，个人是不可以成为建筑施工合同的承包人的。

建筑工程合同的订立程序是：发包人发出招标公告；而承包人依法参与投标；中标后，由承包人接受中标通知书；并与发包人协商一致，订立书面的建筑工程合同。

建筑施工许可证的办理流程是：建设单位向工程所在地的县级建设行政主管部门提交建筑工程施工许可证申请表、土地使用权证和建设工程用地许可证、中标通知书、建设工程承包合同、资金证明等材料；然后由该部门进行审核，符合规定的，颁发建筑工程施工许可证。

建设工程施工合同属于承揽合同性质。建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

建设工程施工合同不属于实践合同，实践合同，又称要物合同，是相对于诺成合同而言的一种合同类型，其指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。 一般认为保管合同、定金合同、质押合同、自然人之间的借款合同是实践合同

分公司是指在业务、资金、人事等方面受总公司管辖而不具有法人资格的分支机构。 建筑工程公司对外承揽工程必须要有相应的资质，如果分公司是经注册登记成立的，并且具有相应的资质，在其营业范围内是可以对外承包工程的，即是可以签合同的。