订了房屋买卖合同没有签会有什么后果？

签订房屋买卖合同后一方违约的，违约方应当承担违约责任。

1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2、合同内容为双方真实意图的表达。 3、不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。

网签合同其实就是房屋买卖合同，买卖合同有效，网签合同就有效。

虽然通过签订阴阳合同的方式可以给合同双方带来较大利益，但因规避税收监管、骗取贷款等行为一般会导致该条约定无效或合同无效，同时亦往往是违法行为，严重者甚至会构成刑事犯罪行为。所以对于合同双方均存在比较大的法律风险，主要体现在以下方面： （一）

夫妻一方签订房屋买卖合同的效力是： 1、夫妻一方擅自卖房不能绝对判断为无效或有效，必须综合判断。房地产登记在一人名下，买受人和买受人不熟悉。判断买卖行为有效一般不经夫妻双方同意；2、如果房产以夫妻名义登记，判断买卖行为的有效性一般以夫妻双方

符合以下《民法典》第一百四十三条规定的条件，私下签订的房屋买卖合同有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的

签订房屋买卖合同后不想买房了，应当与买方协商解除合同。这种情况属于卖方违约，买方可以要求卖方承担违约责任，退还已经支付的款项并支付因此造成的损失，如果交了定金的，可以要求双倍返还定金。

在居间合同中会约定买卖合同的主要条款，也会约定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同，一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任。 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成

私自买卖的房屋无效，任何一方都不能以此要求法律保护。如果是非法买卖，还有可能会承担刑事责任。

房屋买卖合同应当采取书面形式订立。签订房屋买卖合同应当包括以下4个方面的内容。房屋的位置，面积，是否设定抵押等基本情况。房屋的成交价格以及付款的方式，资金支付的方式等等。房屋的交付，例如房屋具体交付的时间。

签订房屋买卖合同要注意以下三个方面。第一是要审查出售方是否有权利出售房屋，通过查询房屋的登记信息等方式来确定。第二是在合同之中一定要明确双方的权利义务，比如房屋是否有抵押，比如房屋的价款什么时候支付。第三一定要明确办理房屋交付的时间以及办理

房屋的价值一般都比较高，买卖双方应当通过书面形式签订房屋买卖合同。房屋买卖合同签订的过程之一般要包括以下条款：房屋的位置面积等基本信息，转让的是否包含家电装修装饰，房屋的价款支付方式，房屋交付的时间，房屋办理产权变更登记的时间，房屋是否设立

中标后不签合同的后果有：招标方中标后不签合同可由有关行政监督部门责令改正，处中标项目金额10‰以下的罚款。中标方中标后不签合同取消其中标资格，投标保证金不予退还。