房屋继承的遗产继承申请条件

遗嘱房产继承模板： 1、首部。 (1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。 (2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。 2、正文。 (1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。 (2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及

有房贷的遗产继承人在继承房产后，应当继续偿还该房产的房贷。根据限定继承规则，继承人应当以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。所以继承人在继承得到房产后，对于尚未偿还的房屋贷款，应当承担继续偿还的责任。但是如果继承人放弃

当事人继承房屋的，一般不要交遗产税。继承房屋所需要缴纳的税费是基本的印花税及工本费，另外我国取消了继承房产必须要公证的要求，但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见，一般还是会建议先去做继承权公证。

房屋遗产继承过户需要进行公证，因此要交公证费（房地产的评估价的2%，最低200元）、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费、契税。

房屋遗产继承方式有：如果有遗赠扶养协议的，按照协议继承；如果有遗嘱的，按照遗嘱继承；如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承，由法定继承人继承；如果无人继承的，归国家、集体所有。

遗嘱继承并不都属于个人财产，如果是发生在婚姻存续期内，遗嘱没有明确给个人的，就应该算夫妻共同财产。当然，遗嘱中指明遗产归子女一方所有，则算个人财产。判定共同财产主要看财产发生的时间，在婚后的收入都应该是夫妻共有。

一、房屋遗产继承过户需要的手续 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 3、

父母遗产房屋继承有遗嘱将按遗嘱进行。没有遗嘱的进行法定继承。遗产按以下顺序继承： 1、第一顺序：配偶、子女和父母，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女； 2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母和祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继

父母去世后如何继承房屋遗产。父母去世后，其生前合法拥有的财产将成为遗产，由其合法继承人继承。父母不立遗嘱，又没有遗赠或者遗赠扶养协议的，由有关继承人依法继承父母的遗产。继承的第一顺序是父母、子女和合法配偶。但是继承人放弃或者丧失继承权的，不

养子女可以通过遗嘱继承房屋遗产，也可通过证明与死者有抚养关系，属于法定第一顺序继承人的方式继承遗产。法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

老人房产子女的继承方式：第一步，按照遗赠抚养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序，确认继承人范围以及继承顺位。然后，按照同一顺位继承人份额相等为原则，继承人约定、法律规定为补充，对具体份额予以分割。

使用权房屋不能作为遗产继承。使用权房屋是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。使用权房屋的产权属于国家或集体，不属于当事人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能进行继承。

房产遗产继承诉讼时效为普通诉讼时效，三年。且该诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但法律另有规定的，应当按照特殊规定处理。