更新时间:2022.12.31
当事人在与他人签订租房合同时,应该着重注意以下几个方面:首先是租房合同本身是否具有法律效力,有无违反法律与公序良俗的条款;其次,对于合同中关于租金,违约金,水电物业等有关金钱的条款当事人也应该格外注意一下,不能有金额错误或者两份条款对不上的
介绍工程行为是可能构成合同诈骗的,合同诈骗是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。
合同签了后发现被骗可以申请撤销。一方存在欺骗等意思表示,诱使另一方签订合同、侵害另一方利益的,另一方有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。
合同签订人与开票人不一致一般并不影响合同效力,开票如果是合同约定的应当由合同当事人亲自履行的义务的,此时必须经过合同当事人同意,才能够由第三人来履行。如果不是合同规定的义务,可以由他人进行。
已签订的合同有笔误的处理方式为合同双方当事人协商一致后重新签订合同,或者协商后对合同中笔误的内容予以变更,或者达成补充协议对笔误的内容进行说明。
签订合同的过程中应该注意明确合同主体、标的、数量、质量、报酬、合同订立和履约时间、违约责任及争议解决的方式。合同履行中要注意全面履行合同,包括合同标的、数量、标准、价款、时间、地点等,完全按照合同约定履行并保留好实际履行的书面材料原件。
中介代签的合同只要取得授权或者被代签人追认,则代签的合同是有效的。中介必须有当事人亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字,则中介代签合同是无效的。
租房中介如果获得了合同当事人一方的许可或授权能代签合同。如果中介公司有房主的租赁委托书,获取了房东的许可,那么租房中介是能代签合同的。但是如果中介公司没有房主的租赁委托书,那么中介就不能代签合同。
中介本身所起到的作用就是沟通房东与租客之间的租赁信息,在第一次完成租赁合同时中介的价值已经体现并完成,再次续约是租客与房东直接发生租赁关系,并无中介价值的体现。租房合同到了之后需要续租,房东可以跟租客自己商量,不需要再去经过中介,双方好好沟
通过房屋中介公司推荐,与房东签署书面正式房屋中介合同时,首先需要查看房东的房产证,避免出现房屋转租或骗租等纠纷风险;其次需要明确约定房屋的租赁期限、房屋租金以及支付方式,以及如果合同双方存在违约行为时,该承担什么样的违约责任等相关内容条款。
代理人签订合同是有效的。 代理人与被代理人签订的代理委托书中已经明确了代理人的代理权限范围,是有法律效力,为法律所保护的。若代理人超越授权范围订立合同,则要自己承担由此产生的法律后果。
介绍工程行为是可能构成合同诈骗的,合同诈骗是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。
单位可以与个人签订运输合同。 要求所运输的物品合法,双方当事人亲自盖章后合同成立生效。托运人办理货物运输,应当向承运人准确表明收货人的名称或者姓名或者凭指示的收货人,货物的名称、性质、重量、数量,收货地点等有关货物运输的必要情况。