中介公司可以和当事人解除房屋买卖合同吗

房屋买卖合同双方同意解除可以，只要双方当事人就解除买卖合同达成合意，即可解除；一方主张解除房屋买卖合同，另一方没有出现违约或者合同无法继续履行情况的，人民法院不会支持。

合同解除的条件有出现合同约定解除的事项、出现法定解除合同的事由、双方协商一致解除。具体表现为卖方明示违约在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同等。

出售房屋中介合同有以下情形的，可以撤销： 1、出售房屋中介合同是基于重大误解实施的民事法律行为； 2、出售房屋中介合同是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。

一般情况下解除房屋买卖合同没有时效，当事人另有约定的除外。房屋买卖解除合同一方应向另一方发出解除通知，出卖人在接到解除通知15日内为买受人办理解除手续并将全部购房款退还给买受人，由违约方根据合同约定向守约方支付相应的违约金。

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利

房屋买卖合同双方同意解除可以，只要双方当事人就解除买卖合同达成合意，即可解除；一方主张解除房屋买卖合同，另一方没有出现违约或者合同无法继续履行情况的，人民法院不会支持。

买受人可以解除房屋买卖合同的情况如下： 一、出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的； 二、房屋主体质量不合格的； 三、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记的；等等。

如果房屋的买卖合同解除后不需要支付房屋的使用费，但是如果在合同履行期间任何一方给对方造成了损失是需要支付违约费用的，如果在租赁的过程中房屋被所有人进行了出售或者是转让后也是不会破坏租赁关系的，这也是为了保障承租人的合法权益受到保障。

中介没有实行口头协议的通常是能够终止合同的，需要当事人先解除中介合同。解除合同是合同终止的情形之一，因此当事人需要解除口头的中介协议，该协议中的债权债务就终止。

房屋买卖合同中可以有担保人，双方自行决定即可，否有担保人与合同是否有效无关。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不

买家想要解除合同的，可以与卖家进行协商；若一方不愿协商或协商不成的，买家可向法院起诉，要求解除合同。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事

买家想要解除合同的，可以与卖家进行协商；若一方不愿协商或协商不成的，买家可向法院起诉，要求解除合同。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同网签后，一般是不能单方面解除合同的，但双方可以协商解决房屋买卖合同。