更新时间:2022.06.07
房屋租赁合同违约可分为出租人违约和出租人违约两种情况,需要分别处理: 1、出租人违约,一般有两种情况:一是出租人后悔不出租房屋,或者要求提前解除租赁合同,出租人拒绝解除合同,要求继续租赁;如果被迫退租,应按合同约定支付违约金。如果没有约定,
房屋租赁合同存在法定或约定解除情形的能提前解除。承租人可以与出租人协商一致解除合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向出租人送达退租通知,通知到达时解除租房合同。
租赁房屋合同纠纷应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时,根据房屋租赁合同规定或者当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁。如仍未解决,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。
房屋租赁合同无效处理情况如下: 一、房屋使用费的处理,合同确认无效后,承租人欠出租人的租金不再支付,并按照租金标准向出租人支付房屋使用费,指导价租金高于合同约定的租金标准的,以较低的租金计算,当合同约定的租金高于指导价租金时,纠纷发生前,承
判断房屋租赁合同无效的情况如下: 1、合同主体不合格; 2、合同内容不合法; 3、违反法律、行政法规强制性规定的合同无效; 4、违反社会公共利益的合同无效; 5、恶意串通损害国家、集体或三人利益的合同无效; 6、以法律形式掩盖非法目的合同无
最新房屋租赁合同书一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施
房屋租赁合同的解除方式有: (1)经双方当事人共同协议,达成一致解除房屋租赁合同; (2)当事人一方严重违约使合同履行成为不可能,或一方无故擅自违约使得继续履行不必要,无过错方有权解除房屋租赁合同; (3)继续维持合同的原有效力显失公平,依
房屋租赁合同的生效需符合以下几点:合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否有民事行为;法律法规是否禁止房屋出租;房屋租赁合同内容是否合法;租赁房屋用于违法犯罪活动,出租人在明知的情况下,该租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金被依法没
一般情况下,房屋租赁合同到期,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话,可以签订续租合同。
1、要严格把握合同解除的条件房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下,才能解除合同;在不符合解除条件的情况下,即使发出解除通知,也不能产生合同被解除的法律效力,相反,构成违约。 2、租房押金不能直接扣除。