开发商把土地抵押给银行是否合理？

以房屋抵押的，土地使用权也会一并抵押，法律规定当事人以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

土地抵押贷款流程如下：一、已经与承包方或者经承包方书面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同，或依流转合同取得了土地经营权权属确认证明，并已按合同约定方式支付了土地租金。二、承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转的告知书。

根据最高法院的有关批复，银行对抵押财产的执行不得侵害其他债权人的利益，在财产可分割的情况下，可以执行超额抵押。 1、关于抵押合同的效力。抵押合同属于合同，应当允许与主合同同同时订立，或者主合同成立后订立； 2、人民法院在执行案件过程中，他人

发现自己购买的房屋被开发商抵押可以退房并要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

土地三年不开发农民不能收回。如果还具备耕种条件，可以恢复耕种，再要使用时，如果农作物还没收获，需要补偿青苗损失。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集

开发商征地不是征用。征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施，土地征用是政府行为、具有强制性，征用时需向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置。

银行可拍卖抵押的房产，但是需满足法律规定的情形。在债务人无法偿还债务时，银行可以协商拍卖房产。如无法协商，银行可以向法院起诉，要求以房产的变卖后的价款优先受偿。 根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款、第二款的规定，债务人不履行到

银行可拍卖抵押的房产，但是需满足法律规定的情形。在债务人无法偿还债务时，银行可以协商拍卖房子。如无法协商，银行可以向法院起诉，要求以房产的变卖后的价款优先受偿。 根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款、第二款的规定，债务人不履行到

一、房产证抵押贷款办理手续结束之后，房产证原件会在自己的手上，并不会交由银行保管。 二、房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料，面签银行； 3、银行报卷和审批； 4、银行审批通过后，通知借款人审批结果

房产证在银行抵押是不可以拿出来的。抵押人以房屋设定抵押的，应当到房屋登记部门办理抵押登记。只有在还清银行债务后，才能向登记部门申请变更抵押登记，解除抵押。

房屋抵押贷款流程如下：1、申请人向银行提出贷款申请，递交贷款资料；2、银行实地勘察房屋，并委托专业评估机构评估房屋；3、银行审批评估报告或勘估意见书；4、银行与申请人签订抵押贷款合同；6、办理抵押登记手续；7、银行放款。房屋抵押权自当事人到

银行出售的抵押车可以买，但是需要先解押。 抵押车在没有解除抵押之前，是不能进行过户的，若是没有解除抵押的情况下购买，那么在本质上其实是属于转押的一种形式。 如果要想抵押车能够过户，那么必须要车主签订解除抵押协议才可以，不过难度很大，因此大部