国有土地使用证和房产证有什么区别？

第一，房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。 第二，土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资

房产证的土地使用权转让的条件： 1、以出让方式，支付了土地出让金，获得的国有土地使用权证的土地使用权； 2、以划拨方式取得国有土地使用权，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金的土地使用权。

使用年限区别：集体建设用地年限：集体建设用地使用权没有使用年限限制。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。国有建设土地用地年限：不同用地性质使用年限不同。

小产权房是没有国家发放的的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局进行备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。换句话说，小产权房是不符合国家的法律法规的，它是没有合法有效的产权证，小产权房就没有产权这一说法。它只有使用权，使用年

买二手房没有土地使用证不可以买。土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证，没有土地证的二手房无法登记办理过户手续。

没有土地使用证的二手房是可以购买的，但是会存在很多风险，建议谨慎购买。

房屋没有土地使用证，不可以买卖。开发商没有取得土地使用权证，也不能进行商品房销售。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政

买房有土地使用证,办理的方式是单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

二手房没有土地使用证一般不可以进行过户，理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。

一、没有土地使用证的房子是否可以购买应当看其性质： 1、如果土地是国有，那当然要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖; 2、如果土地是集体所有，就无须《国有土地使用证》，如农村宅基地，往往有乡政府核发的宅基地使用证明，这种情形下买卖会有一定的

土地使用年限与房屋产权年限的关系有：房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同。在土地使用年限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。土地使用权有一定的期限，土地使用权到期后房屋产权并不随之到期。

土地收储和征收的区别在于两者概念不同，土地收储是指政府依法通过收购、回购、置换和征用等取得土地，进行前期开发利用和存储后，以公开招标、拍卖出让方式供应土地，控制各类建设用地需求；土地征收是指国家依照法定程序和批准权限，在对农村集体经济组织及

居住证和暂住证的区别在于本质不同。1.暂住证在非户籍所在地短期居住时可以申请，无明确权利和福利，主要起证明作用；2.居住证需要长期在非户籍所在地居住时申请，除证明作用外，还享有多种权利和便利服务，如驾校办理、学校就读等。3.另外，居住证不是