商品房交付需要注意哪些事项？

交首付需要注意： 1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证。 2、注意阅读合同条款，房屋买卖合同文本一定要规范。 3、要明确交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任，注意延期

设立股份有限公司，应当有二人以上二百人以下为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所；可以采取发起设立或者募集设立的方式；以募集设立方式设立股份有限公司的，发起人认购的股份不得少于公司股份总数的百分之三十五；以发起设立方式设立股份有

业主需要注意： 1、了解客户是否能够全款购房，客户资质是否有问题必须落实。 2、购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户。 3、要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。 4、合同中必须要明确违约责

商铺出售需要注意检查开发商五证是否齐全；确定商铺的投资价值；谨慎签订购买商铺买卖合同；核实清楚商铺本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意商铺产权问题。

1、双方最好约定好租金。 2、可以在合同应当约定补足押金的方案。 3、缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚。 4、装修的处置。 5、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 6、房屋是否已经存有租赁登记信息。

购房者签认购书要注意以下事项： 1、明确认购协议书的法律效力； 2、审查开发商是否具备商品房销售条件； 3、明确协议条款，包括买卖双方基本情况，房屋基本情况，买卖双方权利与义务，违约条款等。

首次置业买二手房要注意以下事项： 1、要求所有产权人到场签字。在购买二手房时需要注意房本登记上是个人所有还是和他人共有，如果有共有人不同意，买卖合同则是无效的； 2、了解交易房屋是否在租； 3、在签订协议时应当避免留下空白条款； 4、保留所

房屋买卖合同要注意的事项有：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。

厂房租赁合同的内容主要包括厂房地址、厂房概况、租赁时间、租赁价格及支付方式、违约责任、纠纷解决条款等。在订立合同时，应当要求出租方出具相关的产权证明文件，了解出租方的权利情况，包括出租方对该厂房享有何种权利，该权利期限长短等问题，以此证明出

1.签订合同之前必须查产权。购房者在签订合同之前，一定要确认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，确认房子的小区名、楼牌号、单元号是否与房产证上一致。 2.合同中必须注明房屋基本信息。包括地址、门牌号、面积和户型，这些信息须按产权证上注明的

二手房买卖时应该重点注意的事项：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是

首先要明确主体身份，是出租人还是承租人。 如果是承租人，务必明确出租人的主体资格，是单位还是自然人，如果是单位，需要提供相关营业执照等，授权委托书等。 如果是出租人，那么还是要进行必要的承租人主体审查。 对于租赁条款方面 (1)明确租赁房屋

签订购房合同的注意事项： 1、审查开发商是否有商品房预售许可证； 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本； 3、买房签约注意合同条款中双方填写的权利义务是否平等； 4、面积确认和面积差异处理； 5、注意土地使用的支付方式是否规