商品房交付需要注意哪些事项？

集体收房注意事项有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，注意了解房屋实际面积并与合同进行核实，注意索要管线分布竣工图等。

买房签合同注意事项如下： 1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证； 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写； 3、一定要注意合同

租房合同一般有以下的9个注意事项：1、住房的具体情况以及住房的具体位置；2、租赁房屋的具体用途；3、住房的租赁期限；4、房租的租金以及租金的支付方式；5、住房的修缮责任；6、住房状况变更的责任承担；7、转租的约定；8、租赁合同的变更；8、租

收房时的注意事项：1.查看资料 (1)期房《住宅质量保证书》。 (2)《住宅使用说明书》。 (3)《竣工验收备案表》。2.检查空鼓检查地面有无空壳开裂情况。敲地面，是期房贴脚线一圈。轻敲期房墙面各面，若听到空响声音就是各面层与墙(地)面接触

验收房子注意事项如下： 1、检查房屋有无裂缝； 2、检查房屋有无倾斜； 3、检查房屋有无渗漏； 4、测量房间的层高是否达到要求； 5、检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌； 6、检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位

按揭买房注意事项如下： 1、申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。申请贷款前不要动用公积金，因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存

卖房时的注意事项如下： 1、签订房屋销售合同时，需要确认房屋的产权，确认产权的共有人可以继续交易，没有问题； 2、文字表达清晰准确，签订合同的买卖双方身份、责任和中介费用明确； 3、房屋内部设施类型、付款方式、产权保证、违约责任、交货时间、

买抵押房注意事项是： 1、注意到房产所在地的房屋土地管理部门核查抵押权人与抵押期限； 2、注意要求抵押权人出具书面的同意文件； 3、注意压缩购房至过户的时间； 4、注意将房款直接支付至上家贷款银行以防挪作他用。

卖房合同注意事项： 1、注意交易房屋的所有权，主要是指审查交易房屋是否有抵押或其他共有人； 2、是注意审查房价、其他费用和佣金； 3、是必须明确付款方式，具体约定； 4、是注意严格审查交房情况，包括交房时间、交房条件、相关费用支付等； 5、

租房程序注意事项有： 1、全面了解房屋所在地、房屋结构及附属设备、房屋数量、房屋坚固程度等具体情况； 2、了解出租人与房屋的关系，包括出租人是否为所有人、共有人、共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等； 3、初步接触，并准备合同文本；

购房合同注意事项主要包括： 1、合同中注明房屋的价格和付款的方式； 2、明确产权证的发放时间； 3、合同当中要写清楚交房的具体时间； 4、要明确房屋的面积和质量； 5、卖售人预期付款的违约责任。 商品房买卖标准合同应该有四份，其中二份是正本

买房签合同时要在备注上加上下列事项： 1、贷款不到，合同作废，返还订金。 2、递件时留部分首期尾款，在交房时扣除应扣费用后再交付。 3、卖家在交房之前把户口迁出，逾期一日，扣房款千分一。 4、房款包括所有费用，交房前不得再有其他费用。

注意下列问题： 1.争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。 2.合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。 3.合同中明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。