更新时间:2022.06.17
1、性质不同,不动产证是房产证和土地使用权证合二为一; 2、内容不同,不动产征比较简明扼要,而房产证更详细; 3、版本不同,房产证只有一个版本,而不动产证有两个。
不动产权证和土地使用证的区别是不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了不动产单元号、使用期限等内容;房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
划拨土地有房产证。属于合法建筑的划拨土地上的房屋具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证,通过三证确认房主取得的房屋所有权并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
土地抵押是不能办理房屋预售证的。根据有关法律的相关法规,只有当商品房预售时符合一些特定的条件才可以办理预售许可证。需要土地拥有者已交付全部土地使用权出让金,并且取得了土地使用权证书;还要持有建设工程规划许可证和施工许可证;必须按提供预售的商
房产证上使用权终止日期是指土地使用者停止使用土地,国家收回土地使用权的日期。土地使用权年限自取得该地块的土地使用证之日算,届满提前一年缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。其中,住宅用地全国统一执行的土地使用权年限为70年,工业用地、公益事
分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积,标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,标注在房产证上。二者不是一个意思。
办理商品房土地证需要资料如下: 1、《商品房买卖合同》及复印件; 2、房屋所有权人身份证及复印件; 3、房屋所有权证书及复印件; 4、房屋土地使用权证申请表。
国有土地使用证的作用有: 1、《土地使用证》是非常重要的物权,不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主权利的侵犯。 2、《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。 3、缺少《土地使用证》,不动产的物
1`土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2、出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。 3、年限:土地使用权出让最高年限:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化
卖房没有土地使用权所造成的后果: 1、没有土地使用权的土地上的房屋不能获得房屋产权证明,不能在市场自由交易; 2、在拆迁补偿的时候,相关权益也会受到争议。
不动产权就是土地证和房产证合二为一,统称为《房地产权证》。按照我国相关部门规定有关房屋所有产权是需要进行登记的,而这个产权所指的就是完整的产权,它主要包含了房产以及土地的使用权。若是要登记不动产权,那么申请人则必须把房地两证合二为一来登记,
小区房有房产证没有土地证可以及时办理,即持身份证、户口本、土地使用权证明提出登记申请,审批通过交由乡镇政府和国土资源管理部门审核、报县政府批准,经批示登记发证。
如果是房地产权证,就可以过户,不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。 在办理房产过户手续的时候,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则是无法顺利过户的。所以,假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证,那么你在办