更新时间:2022.04.07
租房子合同有效的,但还需满足如下条件: 1、出租人对标的房屋具有相应的处分权,承租人具有支付租金的行为能力; 2、双方基于真实意思表示而签订租赁合同; 3、合同不违反法律规定; 4、其他条件。
未经股东过半同意的股权转让合同没有效力。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。 其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。
公租房转租合同无效。因为公租房不能转租,公租房转租是不受法律保护的。《公共租赁住房管理办法》第二十七条第一款的规定,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房: (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; (二)改变所承租公共租赁
经出租人同意签订的房屋转租合同有效。只要房屋承租人与第三人签订的房屋转租合同满足合同能够依法生效法律事由合同即有效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。未经出租人同意即转租的,出租人有权与承租人解除房屋租赁合同致使房屋转租合同无法
《民法典》规定违章建筑使用权转让合同是无效的。法律规定合同无效的情形分别有:违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效;以虚假的意思表示签订的合同无效;无民事行为能力人签订的合同无效;违背公序良俗签订的合同无效;法律其他规定。
要判断国有股权转让合同是否有效可以通过判断签订该合同的当事人是否具有相应的民事行为能力,签订合同是否是其真实意思表示,以及合同内容是否符合法律规定来判断。
1、订约主体存在双方或多方当事人; 2、双方当事人订立合同必须是依法进行的; 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致; 4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。
债务转让没有经过债权人的同意,合同不生效,债务转让的法定要件为征得债权人的同意,至安全日不同意的,债务转让无效。债务转让的,其从债务一并转让。
没有产权证的房子合同如果依法成立的有效。订立合同应当依法进行,行为人应当具有相应的民事行为能力,意思表示真实。因房屋没有产权证导致合同不能履行的,出卖人应当承担违约责任。
未签合同钱付了转让费是可以退的。因为根据法律规定,该种情况不算违约,算是缔约过失责任,如果给对方造成损失的,要赔偿损失,转让费可以退。如果对方不退,当事人就需要通过法院起诉来进行维权,才能更好的进行拿回自己的转让费。