土地使用权抵押证书办理需要什么手续？

1、单位办理国有土地使用权抵押登记需提交以下材料： （1）土地抵押鉴证委托书(原件1份)； （2）国有土地使用证(复印件1份)； （3）档案查询收款发票复印件1份(发票背后需经办人核实有关信息及签名)或是档案证明(原件1份)； （4）承诺书

土地使用权证书办理程序是：土地登记按照土地登记申请、地籍调查、权属审核、登记发证的程序办理。需要的资料有土地登记申请书、土地使用权利人身份证或户口册复印件 、土地使用的权属证明材料、初始登记颁发的土地证书、建设用地批准书等。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方

土地使用权抵押合同书应该写明 一、抵押宗地基本情况； 二、抵押贷款情况； 三、双方权利和义务； 四、违约责任； 五、其它。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。

办理土地抵押登记要领取土地使用证，并进行地价评估，签订书面的借款合同和抵押合同之后，到土地所在地的国土资源部门进行抵押登记。以下土地使用权可以进行抵押：第一，抵押人有权处分的国有土地的使用权；第二，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒

办理土地使用权抵押登记的流程为先领取土地使用证，然后对该土地的地价进行评估，再签订借款合同以及抵押合同，最后到土地所在地的国土资源部门进行抵押登记。

土地确权需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。 如果是商业用地，国有的，就是国土资源局申请土地确权。 由村(居)委出示证明，到镇政府土管所提交申请、户口簿、身份证等，由土管所(局)审批，审批后到地块所在地测量，目前是按30元每平方米计

办理抵押登记应当符合下列程序： 1、集体土地所有者出具同意抵押的证明； 2、对抵押的土地使用权进行地价评估； 3、确认土地估价结果； 4、抵押双方签订抵押合同； 5、申请抵押登记； 6、审核、登记； 7、核发抵押证明书。

农村土地使用证过户手续： 1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准。 2、接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户

租赁土地不能取得土地使用证。租赁土地，土地的所有权并不发生转移，只是租用，因此，不能取得土地所有权证。土地使用证，依法由发包人取得。

使用划拨土地使用权出资的股东，应当用等额货币或其他符合法律规定的形式出资置换划拨土地出资的部分。

注销土地使用权登记需要的材料： （一）出具书面申请和土地登记申请书； （二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）； （三）申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照

转让街道办土地使用协议需要注意签订土地转让合同的受让方，应该注意土地的使用期限、使用类型和原使用权归属人，避免造成不必要的损失。