小区物业的合同违约责任由哪一方承担

租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。 租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致

买卖合同交付前货物损坏一般由出卖人承担责任。民法典规定，买卖合同标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是当事人另有约定的除外。

缔约过失责任与违约责任的区别有：发生的时间不同。缔约过失责任发生在合同缔结阶段，违约责任则发生在合同有效成立之后。性质不同。缔约过失责任是一种法定的损害赔偿责任，违约责任。

如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的，则租赁物只要不是由于承租人的过错或者使用不当造成损坏的，则承租人不需要承担责任;由出租人自己承担损失。 如果租赁物是由于承租人过错导致损坏的，或者未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁

承租方提前终止合同应承担责任如下： （1）继续履行。一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同； （2）赔偿损失。赔偿损失是指一方当事人不履行合同，给对方造成了损失，应当依法赔偿非违约方所受损失的责任。当然

1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以

合同违约责任包括： 1、当事人一方不履行或者履行合同义务不符合同规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、当事人一方未支付价款或者报酬的，合同另一方可以要求其支付价款或者报酬。

合同没有约定违约责任，一方违约需要承担责任。只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一方违约的话，不影响其承担违约责任。

新小区物业公司的选择，开发方有一定的决定权。如果小区已经成立了业委会，由业委会组织业主大会，决定聘请哪家物业公司，但若小区没有业委会，开发方也不负责聘请，可以找所在地的居委会或者街道办事处进行协调。

协议违约是应当承担相应的责任的，责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，当事人还可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

违约应当承担违约责任，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。赔偿的损失是因为违约而给对方当事人造成的损失，不包括违约方不可预见的损失。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同

当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，承担违约责任有三种方式：继续履行、采取补救措施和赔偿损失。 一、继续履行适用条件： 1、违约； 2、守约方要求违约方继续履行合同； 3、违

1、实际履行作为主要救济方法，一方当事人违约，另一方当事人可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务，而不允许其以金钱或其它方法代替履行。 2、采取补救措施； 3、赔偿损失； 4、支付违约金，违约金是指合同当事人在合同中约定的，在合