房产抵押如何认定

抵押人可以出租抵押房屋，抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。 将已抵押的房屋出租时，如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任； 如果抵

可以，被设置为抵押财产的房屋可以进行转让，但是需要经过抵押权人的同意，且需要提供其他财产以使抵押权不受影响。

办理房屋抵押预告登记的，有期限要求的，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

房产抵押后能出租，出租抵押房屋时，出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押，否则就要承担因此造成的损失。

民法典规定的夫妻一方个人财产包括： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

婚前财产的认定标准是：1、夫妻一方的婚前债务；2、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负债务；3、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者投资经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的；4、夫妻一方因个人不合理的开支；等等。婚

认定假冒伪劣产品，一般有四种方法，具体如下： 1、检验报告； 2、上级工商部门的检查通知； 3、商品包装、装潢等与正品的显著差异； 4、现场检测报告等。 生产、销售伪劣产品罪，是指生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不

从夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产，如下列财产： 1、工资、奖金； 2、生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外； 5、

法院可以判决以抵押的房产抵债，债务人不按时偿还债务的，法院会对抵押的房产进行拍卖或者变卖，抵押权人可以对所得的价款优先受偿，然后其余价款再用于偿还其他债务。

如果你没有偿还能力的话，法院是要判你拿房产抵债的。

处理无效的房地产抵押合同的办法：应当根据债务人、担保人、债权人的过错程度，要求债务人、担保人、债权人承担相应的过错责任。房地产抵押合同无效是指房地产抵押合同因法定因素而不发生创设抵押权效果。

根据我国法律及司法解释规定，主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。 但是，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。

1、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 2、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供