国有土地使用权收回的情况有哪些？

国有土地使用证是住宅不动产的物权的组成部分，房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。国有土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出国有土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。

国有土地使用证不是房产证。土地使用权证是证明土地使用权的证书，房产证是证明土地上所建造的房屋的所有权的证书。现在主要是房地一证，不动产产权证书就包含了房产证和土地证，属于房地一致原则。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产权属证

国有土地使用有纠纷的处理： 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

非法征用使用土地的法律责任有： 1、对相关责任人员依法给予行政处分，如构成犯罪的，应追究刑事责任； 2、如有关当事人拒不归还非法征用的土地的，以非法占用土地追究刑事责任； 3、如对当事人造成损失的，应承担赔偿责任。

土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法

共有土地使用权证出让手续有： 1.出让合同签订之前，要对出让方的出让主体资格进行核实，确认出让方有资产处分权； 2.国有土地使用权出让的，必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划，否则会出现出让行为因违反政策无效等情形； 3.土

流转限制条件包含以下几种： 1、主体应合法； 2、对土地进行评估，签订联营协议； 3、用地必须经过批准。以集体土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业用地，必须报有批准权限的人民政府批准；未经批准的，不得擅自将土地入股、合营

一、营业税及附加： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税： 1、按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格缴纳3%的契税。 三、土地增值税

非法变卖土地使用权罪特征如下： 1、客体为国家土地管理制度； 2、客观上违反土地管理法规、非法转让、倒卖土地使用权、情节严重的，必须违反土地管理法规； 3、主体是一般犯罪主体； 4、主观上是故意的。 《中华人民共和国刑法》第二百二十八条的规

农村土地使用权纠纷前置程序有： 1、协商。因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决； 2、调解。当事人可以通过调解解决纠纷； 3、仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁。

划拨土地使用权转让的条件如下： 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人； 2、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权； 3、向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。

我国的土地使用权包括有集体所有土地使用权和国有土地使用权，狭义的土地使用权一般指的是国有土地的建设用地使用权。 其出让方式共有四种：包括有拍卖的方式出让、招标的方式出让、挂牌的方式出让和协议的方式出让。

国有土地使用证是属于国家的，人民并没有继承权，因此是不能够进行继承的。