更新时间:2022.06.25
二手房买卖合同内容一般都包括以下几项: 1、二手房买卖合同当事人的基本信息; 2、合同标的,包括房屋的坐落位置、面积、配套设施和维修标准等; 3、房屋的价格及付款时间约定; 4、交房期限; 5、权利担保; 6、违约责任; 7、合同双方认为应
二房东如果获得了房东同意或者与房东签的租赁合同中写明房子可以转租的可以将房子转租出去,如果合同既没有这样的约定,也没有获得房东同意的,则二房东不可以转租房子。否则房东可以因此与之解除租赁合同,并且二房东还需要赔偿次承租人的损失。
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。承租人在租赁期间内,仍可以继续使用该房屋,抵押人即抵押权人不得损害承租人的权利。
房屋买卖新规可以参考以下几项: 1、业主缴纳的专项维修基金,经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分设施的维修、更新或改造,资金使用情况要定期公布; 2、明确了小区共有部分产生的收入,扣除合理的成本之后,属于业主共有,
没有法律效力。 1、虽然出售房屋的出卖人与产权证上的房屋产权人一致,出售价格也相对合理,但若卖房人为限制民事行为能力人或无民事行为能力人,买卖合同效力依然受到影响,乃至无效。故,即使是一宗看上去很正常的买卖,也要尽可能对出卖人精神状态有所判
对于开发商一房多卖的处理方法如下: 1、已完成转让的购房者将获得商品房所有权。凡办理过户登记手续的购房人,已合法取得该房产所有权,其他购房人不能再要求过户。此外,如果转让购房者被认定为与卖方恶意勾结转让,其他购房者可以主张转让手续无效,房屋
买卖二手房毁约的处理方式是:守约方可以选择解除合同,由毁约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金等;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求违约方继续履行该合同。
房屋买卖签订阴阳合同的法律风险有:阴阳合同对外的一份一般以逃避国家税收等为目的,不属于双方真实的意思表示,应作无效处理,一并面临行政责任风险。避税情节严重的涉嫌逃税罪,面临刑事责任风险。
二手房买卖纠纷起因与解决方法如下: 1、买家贷款出现障碍引起的纠纷。解决办法为买家应该尽早向银行咨询贷款事宜,问清楚是否能申请贷款,可以贷多少。 2、房价上涨过快,卖家毁约引起的纠纷。解决方法为,如果已经签订了《房屋买卖合同》,可以要求继续
房地产开发项目过程的法律风险有: 1.土地使用权被政府收回的风险; 2.土地使用权出让合同对土地使用进行限制的风险; 3.政府规划方案变更的风险; 4.政策及法律、法规变化的风险。
房地产中介活动中的法律风险: (一)以包销的名义,隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬。 (二)从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 (三)无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 (四)房地产执业经纪人出租、出借
二婚财产继承人的相关法律规定如下:继承一般按照遗嘱继承、法定继承办理,且法定继承按照第一顺序、第二顺序继承。第一顺序的继承人是配偶、子女、父母,第二顺序的继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
有争议的房子可以按照以下方式确权: 1、当事人之间进行协商,以达成一致,确认权利; 2、请求第三方进行调解; 3、协商、调解不成的,当事人可以准备起诉状以及其他诉讼需要的相关材料,向人民法院提起诉。