湛江房产买卖合同

首先购房者要符合当地的政策要求。第二征信和收入经过考核。第三，准备相应的购房资料包括身份证明等办理房屋买卖登记手续。

1.首套房贷款买房契税:(1)根据规定首套房的契税政策，所购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下包含90平方米的，贷款买房契税按照1%执行；(2)首套房户型面积在90平方米到144平方米包含144平方米的，首套房购买税率减半征收，也就是

同时符合下列条件的家庭或年满 35周岁的单身人士，可申请 1套，公共租赁住房： 1、申请人及共同申请人具有本市市区城镇常住户口，且在本市市区实际居住 3年以上; 2、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于10550元； 3、申请人家

1、那首先，房地产管理法的规定属于管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。 2、其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分

房屋买卖合同应包括以下主要条款： 一、合同双方当事人； 二、房屋的具体情况； 三、房屋的价格及付款时间约定； 四、交房期限； 五、权利担保； 六、违约责任； 七、正义的解决方式； 八、合同双方认为应当约定的其他事项。

首先、买方可以向法院主张房屋买卖合同无效或者解除；其次，返还已付购房款及利息，赔偿损失；第三、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国

工伤三级的赔偿标准：通常情况下，会先从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，三级伤残的是二十个月的本人工资。单位会按月从工伤保险基金支付伤残津贴，三级伤残的是百分之八十的本人工资。如果伤残津贴低于最低工资标准，那工伤保险基金会补足差额

一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 三、以合法形式掩盖非法目的； 四、损害社会公共利益； 五、违反法律、行政法规的强制性规定。

一、当事人的名称或姓名、住所：这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的：这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局

房产证和购房合同关系： 1、含义不同。购房合同是根据相关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分

房地产转让合同不一定是购房合同。房地产转让合同是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式转让将房地产转让给他人的合同，而购房合同则是指当事人之间就房屋买卖所签订的合同。

依法成立的房产买卖协议有效。当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律行政法规的强制性规定；协议内容合法、符合法律规定的形式。