房屋出租人单方解除合同的情形有哪些-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

当房屋承租人违反了租赁合同或者是相关法律规定出租人可以单方面向承租人提出解除租赁合同。如果承租人未违反相关规定，出租人需要解除租赁合同的话，需要按照合同内容给予承租人一定的补偿

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律师普法

房屋出租人单方解除租赁合同
需明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《房屋租赁合同》可以约定出租人解除合同的条件，但是不得违反《中华人民共和国民法典》的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》有关合同解除的规定，只有在一方当事人根本约定的情形下，对方当事人才有权解除合同

2021.01.05 260
出租人合同解除权行使有哪些情形
一、出租人合同解除权行使的情况如下：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一

2023.04.30 159
解除租房合同有哪些法定情形
解除租房合同的法定情形如下：（1）对于承租人而言。租赁物被查封、扣押的、有权属争议的、违反法律规定的，可以解除合同；（2）对于出租人而言。承租人无正当理由逾期不支付房租的，可以解除合同。租房合同提前解除怎么赔偿租房合同提前解除的赔偿

2023.05.31 107

专业问答

单方面解除房屋买卖合同有哪些情形, 解除房屋买卖合同
单方面解除房屋买卖合同：1、过分迟延交付房屋的。卖方迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同。 2、过分迟延产权过户。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例

2022-05-02 15,340
单方解除劳动合同包括哪些情形, 单方解除劳动合同的法定情形有哪些
单方解除劳动合同包括：（1）即时解除《劳动合同法》第38条规定，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报

2022-05-06 15,340
单方解除租房合同的情形是什么？
符合了法定情况，解除权人就能单方解除租房合同。法律规定可以单方解除租房的情形如下： 1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租

2022-12-17 15,340
买方单方解除房屋买卖合同的情形主要有哪些呢？求解答。
(一)不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。(二)卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表

2023-04-08 15,340

法律短视频

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哪些情形房东可解除合同收回房屋
根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除

783 2021.04.25
01:21
哪些情形可解除工程合同
工程合同在一定的情况下是可以选择解除合同的，下列情形中，就属于无效合同：1、一方以欺骗、逼迫等违法手段签订的合同；2、恶意串通他人，签订的合同对国家利益有损害的；3、损害国家公共利益的，违法相关法律法规的，或者是以合法的形式掩盖非法的手段等

1,034 2022.04.17
00:51
合同法定解除的情形
合同法定解除的情形包括：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约

2,993 2022.04.17

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