购房者买房子开发商该给什么证件-卖方资质问题问题在线咨询-法师兄

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购房者买房子开发商应该出示给购房者的证件有：五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》;二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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律师普法

开发商让买房子需要什么证件?
一、《建筑用地规划许可证》：建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》：有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》：经土地使

2020.09.26 209
房产开发商欺诈买房者
房产开发商涉嫌欺诈的情形： 1.虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售； 2.采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的； 3.利用大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的； 4.故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的； 5.销售现

2021.04.03 133
开发商的房子什么时候给办房产证
开发商办理房产证用不了多长时间，一般90天左右，但是开发商需要批量办理，中间可能还有一些特殊情况，一般开发商承诺的时间都是交房之后365个工作日

2020.07.30 437

专业问答

购买商品房，开发商需要向购房者出示哪些证件？
交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料（五证两书一表）：一、房地产的“五证”： 1.《建设用地规划许可证》。 2.《建设工程规划许可证》 3.《国有土地使用证》 4.《建设工程施工许可证》（也称建

2022-05-01 15,340
购房者给开发商办理房产证逾期没开发商会怎么样
买房人缴纳逾期违约金主要看双合同双签订合同关于买房逾期付款需要缴纳违约金条款违约需要缴纳违约金根据高民院商品房买卖合同纠纷司解释第十六条规定事约定违约金高由请求减少应违约金超造损失30%标准适减少事约

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开发商购房视情况要求购房，购房者一般都带什么证件
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2021-11-21 15,340
购房者与开发商在认购书中约定由开发商赠送给购房者天台花园，该
购房者不能要求开发商赠送天台花园，但可以要求开发商给予一定经济补偿。天台属整栋楼的全体所有人共有，而不应属于某个业主所有，开发商称将其赠送给某个业主，构成了对其他业主对天台使用权的侵害，其赠送行为是无

2023-06-12 15,340

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开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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