街面房怎样办理租赁合同

房屋租赁合同超过二十年，超过部分无效，按照二十年计算。出租人和承租人可以约定租赁物的租赁期限，但不得超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。续订的时间不得超过二十年。

房屋买卖后原有租赁合同继续有效。 《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条

房屋租赁到期后续租，可以就相关事项与出租人进行协商。协商一致时，签订房屋租赁合同。根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三

租房户不给租赁房屋费，房东可以先向租客进行协商处理，如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。

单方面提前终止合同，构成违约，按照合同的约定来处理。根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同

租赁合同未约定租赁期限的，双方可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，通过以上方式仍不能确定的，视为不定期租赁。 不定期租赁合同的当事人任何一方都有权随时终止合同，但出租人终止合同时，应当给承租人合理的准备期限，

租赁合同没有约定租赁期限，可以采取协议补充，不能补充协议的，视为不定期租赁。

房屋租赁涉及动迁，当事人应当签订书面租赁合同，并且包括相关内容。租赁合同应当具备以下条款：1、当事人姓名或者名称及住所；2、房屋的座落、面积、装修及设施状况；3、租赁用途；4、租赁期限；5、租金及交付方式；6、房屋修缮责任；7、转租的约定；

简易的培训场地租赁合同大致需要以下内容： 1、出租人甲方和出租人乙方的基本信息。 2、甲乙双方协商就该场地从事培训事宜达成的内容。有关承租场地的房间，面积大小、用途，承租日期，甲乙双方的义务，场地租金等。 3、甲乙双方在合同尾部签字盖章，注

房屋租赁合同不备案有效，房屋租赁合同未经登记备案是不影响房屋租赁合同效力的。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

处置租赁房屋装修的方式是：经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担。

房屋承租人提前终止租赁合同可以按照合同约定承担违约责任，合同没有明确约定的可以根据实际损失情况承担违约责任，双方可以协商确定赔偿数额，最高不应超过实际损失的30%。

房屋转租合同的内容是：租赁当事人的姓名和住所；房屋的坐落和面积；租金数额与交租方式；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；转租房屋的租赁使用期限；再次转租的约定；实施装修的约定；违约责任等。