婚前贷款买房离婚怎么分

婚前买房，如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚后由夫妻双方协商分房，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的婚前个人财产的，离婚时不分割。

婚后贷款买房，该贷款属于夫妻共同债务，用于夫妻共同生活，则需要共同偿还。我国法律规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

婚前买房离婚的判法：一般情况下，应当判归所有权人。但若该房产系一方婚前订立购买合同，婚后共同还贷，登记于首付款一方名下的，由双方协商分割，协商不成的，认定为登记一方所有，并由其对另一方进行补偿。

婚前买房的判决： 1、婚前一方全款购买的房屋，登记在其名下的，属于其个人财产，不属于共同财产，不参与分配； 2、婚前一方支付首款，房产登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，属于夫妻共同财产； 3、婚前夫妻双方共同出资购买的，属于共同财产。

婚前买房在离婚后的归属以房屋登记为准，归登记方所有，登记在双方名下的，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1、男方婚前购房，若房产证只登记男方一人名字，则该房属于男方婚前财产，离婚时不予分割；2、若结婚后，房产证增加女方名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占一半产权权益；3、若房产证为夫妻两人名字，离婚时，男女双方应协商房子不动产的归属，要房

属于婚前个人财产，以购房合同发生的时间为界定。 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类： （1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、

1.如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，则离婚时房产仍属于一方，共同还贷的部分应当予以返还。 2.婚后购买房屋办理按揭贷款的，则按照夫妻共同财产进行分割，由双方协商如何分割，协商不成的由法院判决。

婚前首付婚后还贷的，一般认定为夫妻共同财产，离婚后，该财产由双方协议处理；协议不成的，起诉至人民法院，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双

1、如果是由一方签订购房合同并出资偿付首付款，已经取得房产证的，房产证登记一方名字的视为一方财产，登记双方名字的，按共同财产进行分割。 2、由一方签订购房合同并出资偿付首付款，离婚时还未获得房产证的，由双方协商怎么处理，协商不成由法院根据实

离婚时贷款分割应根据具体情况而定。对于婚前一方贷款，婚后夫妻共同还贷的，离婚后，尚未还清的贷款属于产权登记一方的个人债务，并且对另一方偿还的贷款给予相应的补偿；如果是在婚后贷的款，则按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。但是如果夫妻双方经

房屋按揭的债务是夫妻共同债务的，由双方共同财产偿还，也可以由双方协商偿还，如果协商不成的，可以向法院起诉。

贷款买的房离婚由双方协议决定。一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。