更新时间:2022.10.11
开发商违约延办产权证承担违约责任。 因为出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书,按照合同规定,出卖人应按已付房价款的银行同期活期存款利息向买受人支付违约金。 商品房买卖法律关系中,购房者在房屋交接后,虽然拥有了房屋使用权,但
土地出让金是开发商交。开发商作为土地使用者,应当在签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地使用权出让金,开发商交纳全部的土地出让金后,可以使用国有土地建造商品房。
开发商跑路按揭手续办完的,购房者还需要向银行偿还贷款,同时,可以要求开发商承担违约责任。违约方一般要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
破产是指债权人或者债务人在债务人无力清偿或者无力偿债的情况下,依照破产程序向法院申请宣告破产、清偿债务的法律制度。如果开发商已进入破产程序,业主可以作为普通债权人申报破产债权,开发商应按付款顺序清偿。破产案件受理后,债权人应当自接到通知书之
首先,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内应当尽量达成补偿协议,且补偿应当公平。若实在达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补
商品房违约是否能退房,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下
开发商根本违约,置业者有权解除合同,予以退房并追究开发商的违约责任。主要有以下三种情况: 1、逾期交房超过一定期限。 2、房屋质量不符合合同约定的标准,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准,置业者有权退房。 3、由于开发商的过错,置业
开发商存在欺诈行为的,购房者有权请求人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销,购房者应当返还房屋,开发商应当返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
协商是指当事人在法律规定的前提下,行使法定权利,对争议进行处理,并达成相互理解和妥协。买方和开发商就双方的争议进行协商,提出满意的解决方案,并达成争议解决协议。调解是当事人在第三人的主持下,通过自愿协商解决纠纷的一种方法和活动。