更新时间:2022.10.11
租赁房屋已交定金后房东违约的,房东需要双倍返还定金给承租人。定金具有担保合同的履行的作用,如果是收取定金的一方不按照合同的约定履行义务的,要承担双倍返还的责任。
1.购房定金交后卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 2.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,
开发商没有按时办理房产证可以咨询原因进行协商沟通,合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理,未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,经催告合理期限内仍未办理的可以解除房
房产证迟迟办不下来开发商承担违约责任。房产开发商取得权属登记证是办证的前提,在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。办备测绘、权属登记之后,开发商应及时向业主披露具备办证条件的情况,通知业主向自己缴交其他的办证资料,否则应承担违约责任
开发商跑路导致购房者拿不到房产证,可以携带书面正式房屋商品房销售合同向有关部门投诉或者直接向人民法院提起诉讼维权,如果为了尽快拿到房产证的话,购房者也可以自主将开发商欠缴的购房税费补上,找房产登记部门进行办理房产证书。
开发商不给办房产证构成违约,当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的,可以按当事人的约定进行处理;当事人之间对此未作约定或约定不明确的,可以按照已经支付的购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计
1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理; 2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同未约定违约金处
开发商不给办房产证,可以要求其履行办理房产证的合同义务,并承担违约责任。根据城市房地产开发经营管理条例第三十二条的规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销
开发商跑了不给办房产证的办法如下: 1、开发商跑路办不了房产证没有办法办理,可以向当地的人民政府反映情况; 2、如果人民政府解决不了,当事人也可以通过诉讼的方式来解决。 一、房产证的办理流程是: 1、房产证办理人到房管局填写申请书; 2、提
业主因开发商欠税办不了房产证的,可以向地税提出申请,要求地税对该开发商进行强制性征税。还可以向法院提出诉讼,按照法律规定查封该开发商财产,用来补缴税款,以此达成办理房产证的目的。
开发商破产违约金能否拿到取决于实际情况。根据《中华人民共和国企业破产法》的规定,开发商破产后,违约金属于普通破产债权,能否拿到取决于实际情况。 《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定,破产财产在优先清偿破产费用和共同债务后,应当按照
开发商违约找房管局投诉。按照合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算,如购买人对房屋质量有疑问,可以申请质量检测部门检测。