更新时间:2022.06.12
承租方即在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。 出租方在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人。根据法律规定,出租方和承租方存在的是租赁合同关系,也就是双方是属于租赁合同关系。
承租人死亡后,租赁合同不能继承给共同居住的人。在住房租赁中,承租人取得的只是房屋使用权,其承租权不得继承。但与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该住房,出租人不得终止租赁关系,但应当与出租人办理续租手续并变更承租人。
承租人不可以随意装修租赁的房屋,未经出租人同意进行装修的出租人有权要求恢复原状或者赔偿相应的损失。经出租人同意,承租人可以对租赁房屋进行装修和改善。
承租人没有权利随意装修租赁的房屋。根据法律规定,经出租人同意后,承租人可以对租赁物进行改善或增设他物。如果未经出租人同意,承租人就对租赁物进行改善或增设他物的,出租人可主张承租人恢复原状或赔偿相应的损失。
承租人经出租人同意可以转租。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人经房东同意可以将租赁门面出租给第三人。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。
出租人有下列行为之一的,承租人有权解除房屋租赁合同: (1)出租人未按时交付房屋的,承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的,承租人可以解除房屋租赁合同。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定,致使不能实现租赁目的的,承租人可以
承租人经出租人同意可以将租赁门面出租给第三人。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。
需要提供担保。个人承租的,承租人必须出具与租赁企业资产成一定比例的个人财产做担保;合伙承租、全员承租的承租成员,必须出具与租赁企业资产成一定比例的个人财产作为担保;企业承租的,必须出具与租赁企业资产成一定比例的留用资金作为担保。
房屋租赁纠纷次承租人要求赔偿是否是反诉,要看次承租人是否是被告。 我国法律规定,原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求,有权提起反诉。