一房二卖如何保障自己的权益

维护自己的合法权益的方式包括：与对方协商解决；到法院起诉；向公安机关报案。维护自己的合法权益，主要是取决于是何种权益受到了侵犯。民事类案件，当事人如果在协商不能解决的情况下，可以到法院提起民事诉讼。如果遇到了刑事类的相关案件，需要及时到公安

二手房交易时，买方要仔细检查房屋产证信息，卖方要保证房产证不脱离自己的视线。

已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。因此，有一些已设定抵押的房地产，如果担保的债权数额较大，在拍卖该房产后可能无剩余的，人民法院就不再对该房产进行查封。已经查封的房屋不应再设定抵押。因为查封某一房产，就应当禁止对该房产进行

一房二卖确权如下：双方合同均为有效的，房屋归先办理过户一方，双方均未办理过户的，房屋归已办理预告登记的一方，双方均未办理过户及预告登记手续的，房屋归先行实际占有的一方。

婚姻家庭受国家保护，实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、未成年人、老年人、残疾人的合法权益。

诉讼离婚保护女方权益，根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十二条规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或

《民法典》规定非婚生子女拥有继承权，并可以要求亲生父母支付抚养费。若是有人侵犯非婚生子女的权益的，可以起诉。非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。

法律通过《老年人权益保障法》第22条对的规定来保障老年人的财产权益。其规定的具体内容包括：老年人对其依法所有的财产，享有占有、使用、收益和处分的权利，还有继承遗产，接收赠与，处分遗产的相关权利，子女以及其他人无权干涉。

非婚生子女的权益的保障：《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条有规定：非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。非婚生子女，“婚生子女”的对称，俗称私生子女，是指没有合法婚姻关系的男女所生的子女。

小股东一般是指公司中持股较少、不享有控股权因而处于弱势地位的股东。根据我国《公司法》的相关规定，中小股东可以通过以下措施和制度保护自己的权利： 1、可以查阅公司会计账簿。有限责任公司的股东可以要求查阅公司会计账簿。公司有合理根据认为股东查阅

中小股东可以通过以下措施和制度保护自己的权利： (1)可以查阅公司会计账簿。 (2)可以申请人民法院确认股东会、董事会决议无效，或申请撤销股东会、董事会决议。 (3)可以要求退股。 (4)特殊情况下股东可以申请法院解散公司。 (5)可以提起

农村征地时，保证自己的合法权益可以先详细的了解征收补偿政策，积极参加相关听证会、关注征收公告、发表意见等。如果自己的权益受到侵害，可以提起行政复议和行政诉讼。

家暴受害人在遭受家暴时应该及时报警，警察来了之后发现确有家暴情形的，经受害人的要求，会对家暴方处五日以下拘留或者警告。受害方可以在家暴方被处罚之时搬离原住处，然后起诉要求离婚和损害赔偿。