一房二卖如何保障自己的权益

开发商一房二卖时有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

如果是在受欺诈、胁迫或者在显失公平、存在重大误解的情况之下，签订的空白合同，则可以收集相关的证据，请求人民法院或者仲裁机构对该空白合同予以撤销，保障自己的合法权益。

买安置房保障权益应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；买方不要一次性付全款；签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名；严防“一房多卖”的发生。

1.查阅公司会计账簿。 2.必要是要求公司收购自己的股份。 3.股东会或者董事会决议危害自己利益时可以申请人民法院确认股东会、董事会决议无效，或申请撤销股东会、董事会决议。

开发商一房二卖维护权益如下：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的

小股东通过下列措施保护自己的权益： 1.查阅公司会计账簿。 2.必要是要求公司收购自己的股份。 3.股东会或者董事会决议危害自己利益时可以申请人民法院确认股东会、董事会决议无效，或申请撤销股东会、董事会决议。

小股东保护自己的权利的措施和制度有：可以对公司会计账簿进行查阅，有限责任公司的股东可以要求查阅公司会计账簿；可以去人民法院申请确认股东会、董事会决议无效，或对股东会、董事会决议申请撤销；特殊情况下，股东可以去法院申请解散公司；可以要求退股，

小股东权益的保护：一，补充完善了股东权利的种类、内容，拓宽了权利的实现途径；二，拓展了股东权的救济手段，完善了股东诉讼制度；三，初步建立了对大股东的制衡机制，加强了对中小股东的特殊保护。

为保障拆迁权益，被拆迁人应当积极学习法律知识，向专业人士咨询，了解自己应该得到多少补偿，同时可以与政府部门进行谈判，谈判未果的应当及时提起行政诉讼运用法律武器维护自己的权利。

债权人保护债权的实现办法有： 1、债的担保。债的担保，是指促使债款人实行其债款，保证债款人的债款得以完成的法令办法。债的担保包含包含人的担保、物的担保和金钱担保。 2、债的保全。债的保全是债的保护办法，是为了保证债款人的债款得以清偿，法律赋

如果卖方的行为致使买方无法取得房屋所有权，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。双方解除同居关系的，不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担相应的抚养费。但双方之间的同居关系一般不受法律保护，构成事实婚姻的除外