房产公证通过约定财产制行吗

婚前财产婚后约定可以的。双方可以签订书面财产协议，约定婚前财产和婚后财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定对双方都有约束力。

夫妻间能约定婚后财产，夫妻婚后约定的财产协议是有效的，我国婚姻法规定夫妻双方可以对婚后财产进行约定,如果没有约定,就按照婚姻法规定婚后取得的财产,一人一半。约定合法有效。

婚前财产约定只要符合法定条件就有效。按照我国民法典的相关规定，婚前财产约定需要采用书面形式有效，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的

婚后财产约定一般是有效的。但必须满足法定生效条件。根据相关法律规定，夫妻具有完全民事行为能力时，自愿对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，只要不违反法律规定，就对双方具有约束力。

遗嘱是可以约定婚前财产的。婚前财产属于一方个人财产，个人具有处分和支配权，所以可以写遗嘱进行约定。自然人可以依照《民法典》的规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

婚前财产约定协议有效。该协议只要是双方真实的意思表示，内容形式也是符合法律规定的，则自签订时就成立生效。但仅对双方当事人具有约束力，不得对抗第三人。

再婚时婚前财产是否需要公证要看双方当事人的具体意愿，法律上并没有对此做强制性规定。

婚前财产公证有保障，经公证的文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。且法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。

法律上夫妻财产分割，并不一定需要公证，可以由男女双方决定，如果达成一致意见的话则不需要公证。区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割

夫妻财产约定公示的原因防止一方承担另一方的个人债务。因为法律规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

(一)契税 (二)个人所得税 (三)营业税 (四)土地增值税 (五)房屋交易手续费 (六)房屋产权登记费 (七)房屋评估费

无产权证的房屋产权清晰的法院会强制执行。法院可以进行产权调查，确认房屋属于被执行人的法院可以对房屋进行查封，同时应当在显著位置张贴公告通知被执行房产的管理人或实际占有人。

婚后房产过户公证是有效的。男女双方可以以书面的形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。