房产公证通过约定财产制行吗

二婚前当事人可以按照以下流程为自己的财产办理公证手续： 准备材料，当事人的身份证件、财产清单等材料的原件； 公证申请和审查，当事人亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格； 审查通过制作公证书，领取公证书。

婚前财产进行公证： （一）准备个人的身份证明、与婚前财产有关的财产所有权证明、双方协议书、户口本结婚证等。 （二）亲自到公证处提出婚前财产公证申请，填写公证的申请表格。 （三）公证申请被接待公证员受理后，当事人配合公证员做完公证谈话笔录并签

婚前财产公证步骤： 1、当事人应准备以下材料： （1）个人身份证明。如身份证、户口簿、已婚人员还应携带结婚证； （2）与约定内容相关的财产所有权证明。如房产证、未取得产权证的购房合同、付款发票等可证明财产属性的证明； （3）双方已起草协议书

法定继承过户没有时间限制。依据我国相关法律的规定，房屋作为遗产被继承的，过户是没有时间限制的，但如果产生继承纠纷的，会有诉讼时效的限制，诉讼时效为3年，为了避免纠纷，继承人在继承房屋后应该尽快携带过户材料办理过户登记。

遗产继承公证自公证书出具之日起生效。公证书应当按照国务院司法行政部门规定的格式制作，由公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。公证书自出具之日起生效。公证书应当使用全国通用的文字;在民族自治地方，根据当事人的要求，可以制作当地通用的民族

婚前财产公证流程如下：第一步，当事人要准备好以下几种材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 3、双方已经草拟好的协议书。协议书

双方结婚登记之前按照以下程序做财产公证： 准备材料，双方的身份证件、财产协议书（有不动产的要带不动产产权证明）等材料的原件； 公证申请和审查，双方亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格； 审查通过制作公证书，领取公证书。

判断是否属于婚前财产有以下方式： 1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前； 2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产； 3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻

房产抵押是可以公证的，但是有效与否要满足下面条例： 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

房地产开发公司破产的，房屋能不能办理房产证主要看房屋有没有被开发商进行抵押，房屋的报建程序是否合法，如果被抵押或者没有相关证件的，不能办理房产证。

夫妻财产约定的财产范围：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

房屋拆迁产权变更需要区别不同情况的，原则上在房屋拆迁范围确定后不允许改变房屋现状和相关与房屋有关的变更，比如改建扩建，房屋过户，迁移户口，改变工商登记，房屋进行买卖交易等等。但有些情况是可以与征收部门协商解决的，比如家庭内部对房屋早有分家析

未婚个人可以做财产公证。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。公证机构办理下列公证事项：合同，继承，委托、声明、赠与、遗嘱，财产分割，招标投标、拍卖，婚姻状况、亲属关系、收养关系