购房合同无效要赔偿违约金吗？

不用。违约金，是指合同当事人所约定的，一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。按照法理，先有“约定”，违反“约定”才会适用违约金条款追究违约责任，合同无效则“约定”也无效了，不存在违约的情形，那么自然也就不能适用违约金条款了。

合同无效的违约金条款不一定有效，需要视具体情形而定。如果合同无效不影响违约金条款的效力的，则违约金条款有效。如果合同无效影响违约金条款的效力的，则违约金条款无效。

合同中没有规定违约金，要求对方赔偿因对方的违约所造成的损失。 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在采购合同中有违约金条款的，可以根据违约金条款执行，如果觉得违约金过高或者过低，可以向人民法院申请调整。如果合同中没有约定违约金，也没有约定赔偿的计算方式，则按照违约造成的损失进行赔偿，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订

购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。

购买合同违约金赔偿标准应当与一方违约可能会给对方造成的损失数额相等。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的方法计算，但不能超过法律规定的上限。约定的违约金低于造成的损失的，人民

根据《合同法》的相关规定，在合同无效的情况下，有三种条款是有效的： 1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款； 2、因合同无效返还由该合同取得的财产； 3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。

合同无效违约金约定一般一并无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。违反合同有效约定的，适用违约责任；约定无效的，违约情形不存在。

合同违约赔偿违约金后不意味合同无效。合同无效是基于合同终止，合同终止后合同无效。 当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一

购房合同无效的赔偿方式：当事人可以根据对方的过错，请求承担相应的赔偿责任。根据相关法律规定，合同被依法认定为无效合同后，当事人应当返还原物，无法返还的，应当折价补偿，且有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相

依据我国相关法律的规定，无效的合同自始无效，不产生法律效力，不会产生违约的情形，违约金条款也无效。

合同无效的，违约金条款也自始无效。因为违约金的有效必须以有效合同的存在为前提，当合同无效后，违约金条款因为存在基础的无效也就当然无效。一般情况下，只有合同中的争议解决条款的效力，不会受合同效力的影响，因合同无效而产生的争议，当事人之间仍然可

购房合同中约定有违约责任的，应当按照约定的违约责任来款来承担违约责任，常见的如：违约方支付违约金等，如果合同中约定了违约金或者违约金计算方式的条款，则非违约方可以向违约方主张违约金。如果合同中未约定违约责任条款，那么双方可以通过补充协议确定