买房购房税费都包括哪些-交哪些税问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳： (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房)。二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格现在出售价格)*税率5.55%。三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格现在出售价格)*税率20%。四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数; 工本费：一个证件80元;二个证件90; 评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明：20元一份一般需开3份; 公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。根据《契税暂行条例》第三条：契税税率为35%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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房屋购买税费包括什么？
当购房人所购房屋是其首套房屋时，他所要缴纳的契税是有很大优惠的，二套房是按照成交价格的百分之三来进行收取的，但首套房由于面积不同，虽然缴税比例不同，但都要比百分之三这一比例低不少。缴税多少和房屋是否是普通住宅也有关，如果是普通住宅，当房屋购

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购买房子税费通常都包括什么内容
1.契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收; 2.房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元; 3.住房维修基金：购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

2020.02.12 157
购地税费包括哪些税和费
土地使用税。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以开征范围内的土地为课税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，向土地使用人课征。属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇

2020.09.21 223

专业问答

购买房子税费通常都包括什么内容
购买房子税费通常都包括： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1、5%征收； 2、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元； 3、住房维修基金：购

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1,656 2021.04.25
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