抵押担保的特点是什么

根据法律规定，抵押权是最重要的担保物权之一，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。

抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议，合同内容有：抵押与抵押权人的身份信息；抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；担保的范围；合同订立的时间与

纯抵押贷款一般是指借款人以自有或第三方的全产权房屋作抵押担保，向贷款人（银行或政策允许放贷的机构等）申请的贷款，房屋需要在所在地房地产管理机构办理抵押登记手续。（购买新房或二手房申请的贷款，也会将新购房产办理抵押登记手续，一般称为房屋按揭贷

抵押权是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，如果发生了债务人不履行债务的情况，债权人就有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押登记是指抵押权人向有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的相关事项予以记载的行为。对于不动产抵押权登记来说，抵押权的法律效力从其办理抵押权登记时开始，而对于不动产的抵押权登记来说，抵押权是从双方的抵押合同生效时成立。

浮动抵押，是一种特别抵押，指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保，在行使抵押权之前，抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。浮动抵押的概念来源于英国衡平法院在司法实践中发展出来的一种特殊的抵押制度。

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押有动产抵押与不动产抵押两种，在抵押中，不动产的抵押权行使以及公示必须登记才能生效，动产只需要将动产进行转移就行，就能生效。

根据我国的民法典的规定，债权抵押一般是指，抵押人和抵押权人通过书面的形式来进行约定，不转移抵押财产的占有权，把债权而不是财产设定为担保。在债务人出现不履行债务情况的时候，债权人有权按照法律来把该债权折价，或者通过拍卖、变卖该债权等方式，获得

谈到抵押权人，首先要介绍一下什么是抵押人。抵押人顾名思义为抵押的设定人，是用自己的财产为自己或他人作担保的人。因为抵押人是用自己的财产作为担保的，所以抵押人必须可以对所抵押的财产享有处分权的人。我国法律规定“以自己不享有所有权或者经营管理权

房产抵押是指贷款申请人通过自己的房产作为抵押，向银行等机构获取贷款的一种方式。贷款者向银行等金融机构申请抵押贷款时，需要提供稳定的收入来源，且必须要有明确的贷款用途，不能用于法律明令禁止的一些事情。

1、抵押人即抵押的设定人，是以自己的财产为自己或他人作担保的人。因为设定抵押是一种法律行为，因此设定人必须是有民事行为能力人。 2、抵押权人是取得和享有抵押权的权利人，在抵押合同中，为被担保的债权人，即受抵押权设定的债权人。抵押合同的债权人

关于特殊人员的刑事责任能力的规定为：不能辨认或者不能控制自己行为的精神病人，不具有刑事责任能力；而间歇性的精神病人在精神正常的时候，具有刑事责任能力；尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人，也具有刑事责任能力，但其犯罪的，可从轻或者

反担保抵押合同中，担保人承担的责任：只要担保人履行了其之前保证的担保义务，就可以要求反担保人进行赔偿其损失。