购房合同无效就不赔偿违约金吗？-购房合同纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

视具体情况而定。如果约定了合同无效要赔偿违约金的，要赔偿。如果没有约定，要赔偿买受人的损失。出卖人订立商品房买卖合同时，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

律师普法

签完购房合同要赔偿多少违约金
房屋买卖合同的违约金标准没有统一规律，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

2021.03.22 163
合同无效的违约金需要赔偿多少
合同无效与违约责任是两个完全不同的制度。因为违约的前提是合同有效，违约指的是违反有效合同所规定的义务产生的责任后果，只有在合同有效的情况下，才能够存在违约。如果合同是无效的话，这个合同根本就不存在了，也就谈不上违约，只存在赔偿损失的问题。

2021.01.21 90
买卖合同没有约定违约金就不赔吗?
买卖合同没有约定违约金还能要违约方赔偿，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022.07.13 69

专业问答

赔了违约金合同就无效了么
合同违约赔偿了违约金的，并不等于合同就无效了，合同无效是基于合同解除，双方解除合同关系后合同才无效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违

2022-06-18 15,340
合同无效赔偿能不能不支持违约金
无效的合同不能支持违约金。无效的合同自始没有法律约束力，但合同中有关解决争议方法的条款除外。违约金是违约责任的一种形式，不是解决争议的方法，当事人不能主张。

2021-11-23 15,340
如何认定购房违约金过高购房合同无效
购房违约金过高的认定：一是违约金标准会严重影响合同正义，合同当事人的权利义务明显不公平；二是违约金失去了固有意义，不再是促进合同履行的工具，而是成为合同当事人追求的目标，双方约定的违约金成为赌博。

2021-12-31 15,340
签了无效合同就违约吗
签订无效合同不是违约，无效合同自始不发生效力，不存在违约问题。根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销

2022-05-25 15,340

法律短视频

01:13
合同无效违约责任约定有效吗
合同无效，就意味着整份合同都不发生法律效力，违约责任的约定条款也当然无效。但是合同无效并不意味着有过错方，不需要承担任何违约责任。根据合同法第58条规定，合同被宣告无效后，已经取得的财产应当予以返还。没有必要返还的话，就可以通过折价补偿的方

1,300 2022.04.17
01:00
合同上没有写违约金需要赔偿吗
合同上没有写违约金，也需要赔偿。合同中若有约定违约金条款的，有损失的一方，可以向违约方主张违约金。而如果合同没有约定约定违约金的，则不可以要求对方赔偿违约金，但可以要求对方赔偿因对方违约所造成的实际损失。对方违约造成自己损失，处理方法如下：

2,326 2022.04.17
01:12
购房合同无效的后果
从法律上看，无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外，无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效购房合同属于合同无效的情形，法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情

1,175 2022.04.17

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