卖方毁约的中介费能退回来吗-买方毁约问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、中介合同有特别约定，卖方中途毁约的，中介有权不退还佣金。通过中介公司居间介绍促成的房屋买卖交易，是三方关系。有购房人和房屋出卖人之间的房屋买卖合同关系，也有中介公司与买卖双方之间的经纪合同关系，两者并存，互不影响。卖方在履行房屋买卖合同中违约，不代表中介公司提供中介服务的违约。 2、中介费是否有权要求退还依据是经纪合同的相关条款，只有中介公司没有履行约定好的居间服务义务时才构成违约。购房人重点需要注意的是约定的佣金包含的居间服务项目和内容是什么。生活中常见的情况下，中介公司仅提供居间介绍促成双方签署协议的服务。 3、既然卖方能够违约，一定是以中介公司促成双方签署了协议为前提的，这时中介公司已经履行完毕了自己的合同义务，不能要求退还中介费。部分情况下，中介公司为了更好的吸引客户，会将佣金的服务范围扩大到包括代为办理房屋备案、贷款、过户等交易手续。 4、这时候虽然是卖方违约，但事实上中介公司没有全部完成合同义务，就应当适当的退还部分佣金给购房人。至于卖方违约给中介公司造成的损失，中介公司有权向卖方索赔。

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卖方毁约中介费是否退还
卖方毁约中介费不退还。卖方在履行房屋买卖合同时违约，并不意味着中介公司违约提供中介服务，中介费是否有权要求退款是基于经纪合同的相关条款，只有中介公司不履行约定的中介服务义务时才构成违约。买方应注意约定佣金中包含的中介服务项目和内容。在生活中

2022.05.11 405
二手房买卖，卖方毁约,买方交的中介费能退吗
根据我国现行法律规定及司法实践，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。卖方违约导致交易不成的要承担违约责任，其次，由于违约的原因在于卖家，交易不成是卖家的责任，中介费用应由卖家承担，买方不承担。

2021.04.16 218
房屋买卖卖方违约的中介费是不是能要回来
买卖房屋过程中，卖方违约一般可以要回中介费，具体需要以房屋买卖合同中违约责任的约定为准。因卖方违约造成该合同不能覆行时，卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。如果当事人因此和中介出现纠纷，可以通过和解或者调解解决争议；当事人不愿和解

2021.11.19 63

专业问答

卖方毁约中介费退还吗
如果合同有约定卖方毁约退还中介费会退还，如果没有约定不会退还。买方可以请求卖方进行损害赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到

2022-06-05 15,340
卖方毁约，可以向中介要回中介费吗
一般不能，因为违约方是卖方，按照合同约定，协商或诉讼解决了

2022-10-30 15,340
卖方毁约中介费可以追回吗
如果合同有约定卖方毁约退还中介费会退还，如果没有约定不会退还。买方可以请求卖方进行损害赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到

2022-06-30 15,340
卖方毁约请问中介费退还吗
如果合同有约定卖方毁约退还中介费会退还，如果没有约定不会退还。买方可以请求卖方进行损害赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到

2022-06-18 15,340

法律短视频

01:08
二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。中介费

1,151 2021.03.24
01:16
合同能毁约吗
根据民法典和合同法的规定，合同订立和履行过程中，双方当事人应当遵循诚实信用和全面履行的原则。当事人应当根据事先的约定，全面履行约定的合同义务，同时要尊重对方的利益。这是进行平等的民事活动的前提，也是维护市场交易秩序的一个条件。因此，合同订立

3,110 2022.04.15
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中介的买卖合同有效吗
中介的买卖合同是否有效，要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力； 2、合同双方当事人的意思表示真实； 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、在双方当事人签

445 2023.03.14

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