更新时间:2022.09.30
无效力,若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同,应属于欺诈行为。出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已
未取得经营许可的合同是否有效要分情况:如果签订的买卖合同标的物为非国家限制经营、禁止经营的商品,那么合同并未违反国家强制性规定,当事人订立合同,具备相应的民事权利能力和民事行为能力,且双方意思表示真实一致,一方并没进行注册登记就擅自生产销售
未取得经营许可的合同,违反法律的无效。当事人订立合同,具备相应的民事权利能力和民事行为能力,且双方意思表示真实一致,根据《民法典》的有关规定,此买卖合同有效成立。
合同无效只要符合善意取得成立要件的,就能构成善意取得。但需要受让人主观上是善意,并且支付了合理的对价,以及依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经完成了实际交付,才可以构成善意取得。
工程合同无效的,自始至终是没有法律约束力的,所以工程合同中利息的约定无效,如果是部分无效的,要视合同内容确定是否有效。所谓自始无效,就是合同从订立时起,就没有法律约束力,以后也不会转化为有效合同。由于无效合同从本质上违反了法律规定,因此,国
未取得建设工程规划许可证和施工许可证,承包人可以解除合同。承包人可以向发包人发出催告,要求发包人在合理期限内履行办理建设工程规划许可证和施工许可证的法定义务,逾期未办的可以直接解约。
建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。 建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
建设工程施工合同无效,但建设工程竣工验收合格,承包人要求参照合同支付工程价款的,应当支持建设工程施工合同无效,建设工程竣工验收不合格的,按照下列情形分别处理: 1、修复后的建设工程竣工验收合格,发包人要求承包人承担修复费用的,应当予以支持;
施工合同无效时,如果建设工程质量经竣工验收合格的,一般不应当返还工程款;如果工程质量经验收不合格,但经修复后验收合格的,也可不返还工程款;如经修复后仍然不合格的,则应当返还工程款。
未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同无效。根据法律规定,出租人出租的房屋必须取得建设工程规划许可证或按照建设工程规划许可证的规定建设,如果违反上述情形的,双方当事人之间订立的房屋租赁合同无效。
合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
建设施工合同无效如果是结算和清理条款和解决争议的条款符合法定有效条件是有效的。法律规定,合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。