买房违约中介负连带责任吗

买房人办理银行按揭从开发商处购房，因开发商无法办理房屋预告登记等原因解除购房合同和银行贷款合同的，买房人与开发商应当对银行按揭承担连带偿还责任。

股东单位一般不承担连带责任，但在法人人格否认情形下则承担连带责任。根据《公司法》第二十条，公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司

买卖合同中一般不存在连带责任，但如果买卖合同有担保人的，担保人应当对买卖合同担保的债务承担连带责任。根据法律规定，连带责任保证的债务人不履行到期债务的，债权人可请求债务人履行债务，也可请求保证人在保证范围内承担保证责任。

买房贷款违约开发商无过错的不需要承担连带责任。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约；因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的，均应认定为违约。

房屋转租负连带责任。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行合同，期间给大房东造成的损失可以向二房东主张赔偿；未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，新签订的租赁合同无效，租客可以向二房东追偿。

买房违约中介费是不能要求退还的。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。

房产中介违约责任一般针对未完成全部委托事项时的违约责任、未提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的违约责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况造成损失的违约责任进行约定。

房产中介违约责任约定，由当事人进行协商确定。 根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低

当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。

集资诈骗中的中间人在一般情况下不会承担有民事赔偿的连带责任，但对集资诈骗中明知诈骗事实的中间人，应当按照共同犯罪的从犯处罚。集资诈骗罪是指以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资的行为。

协议中间约定连带责任有效的。但还需要满足协议不违反法律规定、意思表示真实、当事人具有相应的民事行为能力等条件。且连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定，若难以确定责任大小的，平均承担责任。

买房人办理银行按揭从开发商处购房，因开发商无法办理房屋预告登记等原因解除购房合同和银行贷款合同的，买房人与开发商应当对银行按揭承担连带偿还责任。

连带责任可以约定。当事人之间只要不违反法律的规定，当然可以自由约定承担连带责任，因为连带责任对债权人是一种保障，在民法领域是鼓励出现这种情形的，这对于物权的流转也是有益的。但关键是当事人是自主自愿决定的，不得勉强。