小区物业费涨价该怎么办？-物业费问题在线咨询-法师兄

行动指南

物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。

律师普法

物业管理费怎么样才能涨价
首先，物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。其次，业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。最后，

2020.10.23 290
物业管理费涨价合理吗
物业管理公司未经业主大会等合法程序不得单方面要求增加物业管理费，物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果却有必要增加，必须召开业主大会，征得符合比例的业

2020.02.12 375
小区物业费到底该怎么收
小区物业费的征收，应该根据物业服务合同的约定来进行收取。如果物业公司明确有收费许可证，那么就必须要进行物业费缴纳。业主和物业使用人约定好，由物业使用人交纳物业服务费用的，要遵守约定，业主承担连带交纳的责任。已经竣工的但还没有出售的或者是还没

2022.04.16 3,971

专业问答

业主要求小区物业给物业上涨价格了怎么办?
物业管理费的标准应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。开发商和物业管理公司除了政府调整价格外，不得单方面提价。双方应按照物业管理合同约定的物业管理费标准执行。一方擅自变更的，应当承担违约责任：

2021-11-15 15,340
小区车位物业可以涨价吗？涨价标准是什么？小区主路上物业可以画车位吗
《》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用

2022-09-22 15,340
物业涨价应该找物业拒绝吗
可以要求出具涨价的依据。如果没有依据的，可以就涨价部分不予支付。

2022-10-31 15,340
小区停车费物业涨停车费吗?
小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。物业是否有权向业主收取停车费，需要考察停车费的性质。小区停车费的性质

2022-09-14 15,340

法律短视频

01:18
小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

9,219 2022.05.11
01:14
一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

7,860 2022.05.11
00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

6,350 2022.04.17